福岡県福岡市博多区美野島３丁目２２５番の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

995,000円/㎡

坪単価:

3,289,300円/坪

変動率:

+9.3%

標準地番号: 福岡博多5-11

美野島の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価995,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約1.4倍です。福岡市内175地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

995000円/㎡

前年比:

+9.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、共同住宅兼車庫

所在地

福岡県福岡市博多区美野島３丁目２２５番

アクセス

博多駅から1,800m

前面道路

25.0m

面積

381㎡

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詳細情報

基準地価	995000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、共同住宅兼車庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	博多
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　25.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区美野島３丁目２２５番の地価動向

福岡県福岡市博多区美野島３丁目２２５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は995,000円/㎡（坪単価3,289,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の995,000円/㎡（坪単価3,289,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.93%となっています。

年別価格データ

2026年

9.3%

¥995,000 /㎡

坪単価: 3,289,300円/坪

2025年

11.0%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2024年

15.5%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2023年

14.5%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2022年

12.7%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2021年

11.1%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2020年

10.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2019年

18.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2018年

14.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2017年

5.0%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2016年

4.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2015年

12.6%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2012年

-0.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2011年

-1.1%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2010年

-21.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2008年

6.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2007年

25.2%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2006年

1.2%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2005年

-4.1%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2004年

-19.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2000年

-7.7%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

1999年

-9.9%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1998年

-10.0%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1997年

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

福岡県福岡市博多区美野島３丁目２２５番周辺のエリア概要

最寄り駅は博多駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外	338m	620,000円/㎡	2,049,600円/坪	6.9%	博多駅(1,600m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番	670m	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	14.0%	西鉄平尾駅(800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市南区高宮２丁目１００番	1.1km	615,000円/㎡	2,033,100円/坪	8.8%	西鉄平尾駅(710m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外	1.1km	4,750,000円/㎡	15,702,500円/坪	5.1%	博多駅(500m)	商業地	校舎	詳細
福岡県福岡市南区高宮５丁目５４番	1.2km	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	8.7%	高宮駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細