福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外の基準地価
福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,520,000円/㎡
坪単価:
14,942,100円/坪
変動率:
+6.9%
博多駅前の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,520,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約7.2倍です。福岡市内158地点中5位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
4520000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
商業地
利用状況
校舎
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外
アクセス
博多駅から500m
前面道路
360m
面積
1483㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 4520000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 校舎 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 360m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 36.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外の地価動向
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,520,000円/㎡（坪単価14,942,100円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の4,520,000円/㎡（坪単価14,942,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の3,300,000円/㎡（坪単価10,909,100円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+6.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,520,000 /㎡
坪単価: 14,942,100円/坪
2024年
¥4,230,000 /㎡
坪単価: 13,983,500円/坪
2023年
¥3,850,000 /㎡
坪単価: 12,727,300円/坪
2022年
¥3,670,000 /㎡
坪単価: 12,132,200円/坪
2021年
¥3,500,000 /㎡
坪単価: 11,570,200円/坪
2020年
¥3,300,000 /㎡
坪単価: 10,909,100円/坪
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外周辺のエリア概要
最寄り駅は博多駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番 | 287m | 3,380,000円/㎡ | 11,173,600円/坪 | 13.4% | 博多駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外 | 760m | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 12.0% | 博多駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番 | 989m | 1,330,000円/㎡ | 4,396,700円/坪 | 14.7% | 博多駅(1,200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外 | 1.0km | 1,220,000円/㎡ | 4,033,100円/坪 | 11.9% | 博多駅(800m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番 | 1.1km | 3,830,000円/㎡ | 12,661,200円/坪 | 8.8% | 祇園駅(180m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。