福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

5,740,000円/㎡

坪単価:

18,975,200円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 福岡博多5-2

地価サマリー

地価公示価格

5740000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外

アクセス

博多駅から150m

前面道路

300m

面積

719㎡

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詳細情報

地価公示価格	5740000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	博多
駅からの距離	150m
前面道路幅員	300m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　30.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層事務所、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外の地価動向

福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,740,000円/㎡（坪単価18,975,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,740,000円/㎡（坪単価18,975,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,240,000円/㎡（坪単価4,099,200円）でした。直近22年間（2005年〜2026年）の年平均成長率は+7.57%となっています。

年別価格データ

2026年

4.4%

¥5,740,000 /㎡

坪単価: 18,975,200円/坪

2024年

2.4%

¥5,500,000 /㎡

坪単価: 18,181,800円/坪

2023年

0.0%

¥5,370,000 /㎡

坪単価: 17,752,100円/坪

2022年

25.5%

¥5,370,000 /㎡

坪単価: 17,752,100円/坪

2019年

18.6%

¥4,280,000 /㎡

坪単価: 14,148,800円/坪

2018年

66.4%

¥3,610,000 /㎡

坪単価: 11,933,900円/坪

2015年

19.2%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2012年

5.2%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2011年

39.5%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2005年

-39.5%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2000年

-12.0%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

1999年

-13.7%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

1998年

-18.2%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

1997年

-21.4%

¥3,300,000 /㎡

坪単価: 10,909,100円/坪

1996年

-20.8%

¥4,200,000 /㎡

坪単価: 13,884,300円/坪

1995年

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１	404,000円/㎡	1,335,500円/坪	6.6%	博多駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
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福岡県福岡市博多区上呉服町３１５番	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	8.2%	呉服町駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
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福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２	487,000円/㎡	1,609,900円/坪	7.5%	博多駅(1,500m)	住宅地	共同住宅	詳細