福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
5,740,000円/㎡
坪単価:
18,975,200円/坪
変動率:
+1.8%
博多駅東の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,740,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約8.7倍です。福岡市内293地点中4位（上位約1%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
5740000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外
アクセス
博多駅から150m
前面道路
30.0m
面積
719㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 5740000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層事務所、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外の地価動向
福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,740,000円/㎡（坪単価18,975,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,740,000円/㎡（坪単価18,975,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,240,000円/㎡（坪単価4,099,200円）でした。 直近22年間（2005年〜2026年）の年平均成長率は+7.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥5,740,000 /㎡
坪単価: 18,975,200円/坪
2024年
¥5,500,000 /㎡
坪単価: 18,181,800円/坪
2023年
¥5,370,000 /㎡
坪単価: 17,752,100円/坪
2022年
¥5,370,000 /㎡
坪単価: 17,752,100円/坪
2019年
¥4,280,000 /㎡
坪単価: 14,148,800円/坪
2018年
¥3,610,000 /㎡
坪単価: 11,933,900円/坪
2015年
¥2,170,000 /㎡
坪単価: 7,173,600円/坪
2012年
¥1,820,000 /㎡
坪単価: 6,016,500円/坪
2011年
¥1,730,000 /㎡
坪単価: 5,719,000円/坪
2005年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
2000年
¥2,050,000 /㎡
坪単価: 6,776,900円/坪
1999年
¥2,330,000 /㎡
坪単価: 7,702,500円/坪
1998年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
1997年
¥3,300,000 /㎡
坪単価: 10,909,100円/坪
1996年
¥4,200,000 /㎡
坪単価: 13,884,300円/坪
1995年
¥5,300,000 /㎡
坪単価: 17,520,700円/坪
福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は博多駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設7件があります。最寄りはロピア（スーパーマーケット・約243m）です。バス停は最寄り約25mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ロピア
スーパーマーケット • 243m
レガネットキュート
スーパーマーケット • 302m
ボンラパス タンブル
スーパーマーケット • 383m
中比恵ソレイユガーデン保育園
幼稚園 • 443m
鉄道警察隊
警察署・交番 • 228m
福岡合同庁舎内郵便局
郵便局 • 263m
博多警察署博多駅前交番
警察署・交番 • 344m
ＪＴ博多ビル内郵便局
郵便局 • 358m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 498m | 8,180,000円/㎡ | 27,041,300円/坪 | 1.0% | 博多駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外 | 502m | 2,600,000円/㎡ | 8,595,000円/坪 | 9.7% | 博多駅(400m) | 商業地 | 学習塾 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 | 553m | 1,910,000円/㎡ | 6,314,000円/坪 | 10.4% | 博多駅(650m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番 | 571m | 4,210,000円/㎡ | 13,917,400円/坪 | 9.6% | 博多駅(360m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区東比恵２丁目１２番 | 589m | 564,000円/㎡ | 1,864,500円/坪 | 9.9% | 東比恵駅(550m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。