福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,910,000円/㎡
坪単価:
6,314,000円/坪
変動率:
+10.4%
博多駅東の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,910,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約2.9倍です。福岡市内293地点中23位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1910000円/㎡
前年比:
+10.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番
アクセス
博多駅から650m
前面道路
8.0m
面積
807㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1910000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番の地価動向
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,910,000円/㎡（坪単価6,314,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,910,000円/㎡（坪単価6,314,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+11.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,910,000 /㎡
坪単価: 6,314,000円/坪
2024年
¥1,550,000 /㎡
坪単価: 5,124,000円/坪
2023年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2022年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2019年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
2018年
¥631,000 /㎡
坪単価: 2,086,000円/坪
2015年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2012年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2011年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2010年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2008年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
2006年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2005年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2000年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
1999年
¥473,000 /㎡
坪単価: 1,563,600円/坪
1998年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
1997年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
1996年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
1995年
¥980,000 /㎡
坪単価: 3,239,700円/坪
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番周辺のエリア概要
最寄り駅は博多駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約83m）です。バス停は最寄り約185mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 83m
レガネットキュート
スーパーマーケット • 222m
サニー
スーパーマーケット • 453m
ロピア
スーパーマーケット • 497m
中比恵ソレイユガーデン保育園
幼稚園 • 119m
東住吉保育所
幼稚園 • 488m
郵便局
郵便局 • 188m
ＪＴ博多ビル内郵便局
郵便局 • 253m
福岡合同庁舎内郵便局
郵便局 • 309m
博多警察署比恵交番
警察署・交番 • 394m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区東比恵３丁目３２５番 | 535m | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 7.6% | 東比恵駅(130m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 | 553m | 5,740,000円/㎡ | 18,975,200円/坪 | 1.8% | 博多駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１ | 555m | 2,100,000円/㎡ | 6,942,100円/坪 | 8.8% | 博多駅(800m) | 商業地 | 専門学校 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番 | 678m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 12.0% | 博多駅(1,300m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区東比恵２丁目１２番 | 693m | 564,000円/㎡ | 1,864,500円/坪 | 9.9% | 東比恵駅(550m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。