福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,100,000円/㎡
坪単価:
6,942,100円/坪
変動率:
+8.8%
博多駅南の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,100,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約3.2倍です。福岡市内293地点中18位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2100000円/㎡
前年比:
+8.8%↑土地種別
商業地
利用状況
専門学校
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１
アクセス
博多駅から800m
前面道路
25.0m
面積
549㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 専門学校 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の事務所や店舗兼共同住宅等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１の地価動向
福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+14.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2024年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2023年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
2022年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2021年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
2020年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2019年
¥840,000 /㎡
坪単価: 2,776,900円/坪
2018年
¥703,000 /㎡
坪単価: 2,324,000円/坪
2017年
¥624,000 /㎡
坪単価: 2,062,800円/坪
2016年
¥563,000 /㎡
坪単価: 1,861,200円/坪
2015年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2012年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2011年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2010年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2008年
¥643,000 /㎡
坪単価: 2,125,600円/坪
2007年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2006年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2005年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2004年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2000年
¥599,000 /㎡
坪単価: 1,980,200円/坪
福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は博多駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはマルショク（スーパーマーケット・約287m）です。バス停は最寄り約307mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルショク
スーパーマーケット • 287m
マックスバリュ
スーパーマーケット • 328m
レガネットキュート
スーパーマーケット • 414m
サニー
スーパーマーケット • 487m
東住吉保育所
幼稚園 • 187m
東住吉公園 かげぼうし日時計
公園 • 193m
博多駅前四郵便局
郵便局 • 360m
ＪＴ博多ビル内郵便局
郵便局 • 453m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外 | 324m | 1,780,000円/㎡ | 5,884,300円/坪 | 10.6% | 博多駅(750m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番 | 450m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 12.0% | 博多駅(1,300m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 | 555m | 1,910,000円/㎡ | 6,314,000円/坪 | 10.4% | 博多駅(650m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 592m | 8,180,000円/㎡ | 27,041,300円/坪 | 1.0% | 博多駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２ | 594m | 487,000円/㎡ | 1,609,900円/坪 | 7.5% | 博多駅(1,500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。