福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
487,000円/㎡
坪単価:
1,609,900円/坪
変動率:
+7.5%
博多駅南の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価487,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中87位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
487000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２
アクセス
博多駅から1,500m
前面道路
5.9m
面積
1096㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 487000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２の地価動向
福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は487,000円/㎡（坪単価1,609,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の487,000円/㎡（坪単価1,609,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+10.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2024年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2023年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は博多駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはサニー（スーパーマーケット・約228m）です。バス停は最寄り約306mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サニー
スーパーマーケット • 228m
マルショク
スーパーマーケット • 312m
東住吉保育所
幼稚園 • 427m
福岡小林郵便局
郵便局 • 237m
東住吉公園 かげぼうし日時計
公園 • 401m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番 | 145m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 12.0% | 博多駅(1,300m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１ | 594m | 2,100,000円/㎡ | 6,942,100円/坪 | 8.8% | 博多駅(800m) | 商業地 | 専門学校 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目５７番１ | 707m | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 11.6% | 竹下駅(1,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区山王１丁目８４番 | 721m | 447,000円/㎡ | 1,477,700円/坪 | 9.6% | 東比恵駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 | 754m | 1,910,000円/㎡ | 6,314,000円/坪 | 10.4% | 博多駅(650m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。