福岡県福岡市博多区山王１丁目８４番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

447,000円/㎡

坪単価:

1,477,700円/坪

変動率:

+9.6%

標準地番号: 福岡博多-1

地価サマリー

地価公示価格

447000円/㎡

前年比:

+9.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県福岡市博多区山王１丁目８４番

アクセス

東比恵駅から1,100m

前面道路

75m

面積

780㎡

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詳細情報

地価公示価格	447000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東比恵
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　7.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市博多区山王１丁目８４番の地価動向

福岡県福岡市博多区山王１丁目８４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）、最低価格は2006年（平成18年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.10%となっています。

年別価格データ

2026年

21.8%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2024年

18.4%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2023年

15.2%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2022年

17.0%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2021年

10.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2020年

13.6%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2019年

6.4%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2018年

5.5%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2017年

5.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2016年

4.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2015年

3.5%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2012年

-2.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2011年

-3.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2010年

-9.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

8.4%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2007年

10.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2006年

-2.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2005年

-8.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2004年

-18.7%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2000年

-4.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1999年

-4.3%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1998年

-6.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1997年

-13.5%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1996年

-16.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1995年

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１	404,000円/㎡	1,335,500円/坪	6.6%	博多駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
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福岡県福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１	295,000円/㎡	975,200円/坪	9.3%	吉塚駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２	487,000円/㎡	1,609,900円/坪	7.5%	博多駅(1,500m)	住宅地	共同住宅	詳細