福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,000,000円/㎡
坪単価:
3,305,800円/坪
変動率:
+12.0%
博多駅南の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,000,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約1.5倍です。福岡市内293地点中48位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1000000円/㎡
前年比:
+12.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番
アクセス
博多駅から1,300m
前面道路
8.0m
面積
853㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所等が多い幹線道路背後の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番の地価動向
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の669,000円/㎡（坪単価2,211,600円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+14.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2024年
¥787,000 /㎡
坪単価: 2,601,700円/坪
2023年
¥669,000 /㎡
坪単価: 2,211,600円/坪
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番周辺のエリア概要
最寄り駅は博多駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはマルショク（スーパーマーケット・約175m）です。バス停は最寄り約179mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルショク
スーパーマーケット • 175m
サニー
スーパーマーケット • 197m
東住吉保育所
幼稚園 • 291m
東住吉公園 かげぼうし日時計
公園 • 258m
福岡小林郵便局
郵便局 • 367m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２ | 145m | 487,000円/㎡ | 1,609,900円/坪 | 7.5% | 博多駅(1,500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１ | 450m | 2,100,000円/㎡ | 6,942,100円/坪 | 8.8% | 博多駅(800m) | 商業地 | 専門学校 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 | 678m | 1,910,000円/㎡ | 6,314,000円/坪 | 10.4% | 博多駅(650m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外 | 760m | 1,780,000円/㎡ | 5,884,300円/坪 | 10.6% | 博多駅(750m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区山王１丁目８４番 | 817m | 447,000円/㎡ | 1,477,700円/坪 | 9.6% | 東比恵駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。