福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,780,000円/㎡
坪単価:
5,884,300円/坪
変動率:
+10.6%
博多駅前の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,780,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約2.7倍です。福岡市内293地点中24位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1780000円/㎡
前年比:
+10.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外
アクセス
博多駅から750m
前面道路
16.0m
面積
565㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1780000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外の地価動向
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,780,000円/㎡（坪単価5,884,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,780,000円/㎡（坪単価5,884,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+16.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
2024年
¥1,430,000 /㎡
坪単価: 4,727,300円/坪
2023年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2022年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2021年
¥942,000 /㎡
坪単価: 3,114,000円/坪
2020年
¥863,000 /㎡
坪単価: 2,852,900円/坪
2019年
¥688,000 /㎡
坪単価: 2,274,400円/坪
2018年
¥548,000 /㎡
坪単価: 1,811,600円/坪
2017年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2016年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2015年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2012年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2011年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2010年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2008年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2007年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2006年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2005年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2004年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2000年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
1999年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
1998年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
1997年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
1996年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
1995年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外周辺のエリア概要
最寄り駅は博多駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約200m）です。バス停は最寄り約194mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 200m
ニューヨークストア住吉店
スーパーマーケット • 324m
ボンラパス タンブル
スーパーマーケット • 416m
ロピア
スーパーマーケット • 465m
松月保育園
幼稚園 • 408m
博多駅前四郵便局
郵便局 • 230m
博多郵便局
郵便局 • 324m
博多警察署住吉交番
警察署・交番 • 449m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１ | 324m | 2,100,000円/㎡ | 6,942,100円/坪 | 8.8% | 博多駅(800m) | 商業地 | 専門学校 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 344m | 8,180,000円/㎡ | 27,041,300円/坪 | 1.0% | 博多駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区住吉４丁目２８８番外 | 522m | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 11.7% | 博多駅(930m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番 | 645m | 4,210,000円/㎡ | 13,917,400円/坪 | 9.6% | 博多駅(360m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 | 692m | 4,920,000円/㎡ | 16,264,500円/坪 | 2.3% | 櫛田神社前駅(150m) | 商業地 | ホテル兼店舗、駐車場 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。