福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外の公示地価

福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

8,180,000円/㎡

坪単価:

27,041,300円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 福岡博多5-1

博多駅前の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,180,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約12.3倍です。福岡市内293地点中2位（上位約1%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

8180000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外

アクセス

博多駅から300m

前面道路

40.0m

面積

3322㎡

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詳細情報

地価公示価格	8180000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-800(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	13F
地下階数	B3
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	博多
駅からの距離	300m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　40.0m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	高層店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外の地価動向

福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,180,000円/㎡（坪単価27,041,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の8,180,000円/㎡（坪単価27,041,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.77%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥8,180,000 /㎡

坪単価: 27,041,300円/坪

2024年

0.6%

¥8,050,000 /㎡

坪単価: 26,611,600円/坪

2023年

0.6%

¥8,000,000 /㎡

坪単価: 26,446,300円/坪

2022年

0.8%

¥7,950,000 /㎡

坪単価: 26,281,000円/坪

2021年

10.3%

¥7,890,000 /㎡

坪単価: 26,082,600円/坪

2020年

20.6%

¥7,150,000 /㎡

坪単価: 23,636,400円/坪

2019年

17.2%

¥5,930,000 /㎡

坪単価: 19,603,300円/坪

2018年

19.1%

¥5,060,000 /㎡

坪単価: 16,727,300円/坪

2017年

20.4%

¥4,250,000 /㎡

坪単価: 14,049,600円/坪

2016年

18.1%

¥3,530,000 /㎡

坪単価: 11,669,400円/坪

2015年

28.9%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

2012年

5.9%

¥2,320,000 /㎡

坪単価: 7,669,400円/坪

2011年

2.3%

¥2,190,000 /㎡

坪単価: 7,239,700円/坪

2010年

-28.9%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

2008年

37.4%

¥3,010,000 /㎡

坪単価: 9,950,400円/坪

2007年

42.2%

¥2,190,000 /㎡

坪単価: 7,239,700円/坪

2006年

3.4%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2005年

-6.9%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2004年

-33.6%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2000年

-12.0%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

1999年

-13.8%

¥2,740,000 /㎡

坪単価: 9,057,900円/坪

1998年

-18.5%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

1997年

-20.4%

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

1996年

-19.0%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

1995年

¥6,050,000 /㎡

坪単価: 20,000,000円/坪

福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は博多駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはボンラパスタンブル（スーパーマーケット・約117m）です。バス停は最寄り約98mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など11件（最寄り約98m）

生活施設

3件

ボンラパスタンブル

スーパーマーケット • 117m

ロピア

スーパーマーケット • 337m

レガネットキュート

スーパーマーケット • 358m

教育施設

1件

松月保育園

幼稚園 • 355m

公共施設

4件

博多郵便局

郵便局 • 87m

博多警察署博多駅前交番

警察署・交番 • 239m

鉄道警察隊

警察署・交番 • 299m

住吉２号公園

公園 • 449m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番	310m	4,210,000円/㎡	13,917,400円/坪	9.6%	博多駅(360m)	商業地	ホテル	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外	344m	1,780,000円/㎡	5,884,300円/坪	10.6%	博多駅(750m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外	434m	4,920,000円/㎡	16,264,500円/坪	2.3%	櫛田神社前駅(150m)	商業地	ホテル兼店舗、駐車場	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外	498m	5,740,000円/㎡	18,975,200円/坪	1.8%	博多駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外	566m	2,600,000円/㎡	8,595,000円/坪	9.7%	博多駅(400m)	商業地	学習塾	詳細

福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外の地価公示価格よくある質問

2026年度の福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外の地価公示価格は8,180,000円/㎡（坪単価約27,041,300円/坪）です。前年比は+1.0%です。

最寄り駅は博多駅で、300mです。

半径500m以内にバス停11件・スーパーマーケット3件・警察署・交番2件・郵便局1件・幼稚園1件など計19件の生活利便施設があります。

福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で福岡県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る