福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外の公示地価

福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,920,000円/㎡

坪単価:

16,264,500円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 福岡博多5-6

博多駅前の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,920,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約7.4倍です。福岡市内293地点中5位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

4920000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

ホテル兼店舗、駐車場

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外

アクセス

櫛田神社前駅から150m

前面道路

27.0m

面積

1589㎡

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詳細情報

地価公示価格	4920000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	ホテル兼店舗、駐車場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	14F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	櫛田神社前
駅からの距離	150m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　27.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外の地価動向

福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,920,000円/㎡（坪単価16,264,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,920,000円/㎡（坪単価16,264,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の928,000円/㎡（坪単価3,067,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+11.08%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥4,920,000 /㎡

坪単価: 16,264,500円/坪

2024年

4.0%

¥4,690,000 /㎡

坪単価: 15,504,100円/坪

2023年

3.9%

¥4,510,000 /㎡

坪単価: 14,909,100円/坪

2022年

5.3%

¥4,340,000 /㎡

坪単価: 14,347,100円/坪

2021年

7.9%

¥4,120,000 /㎡

坪単価: 13,619,800円/坪

2020年

25.7%

¥3,820,000 /㎡

坪単価: 12,628,100円/坪

2019年

17.4%

¥3,040,000 /㎡

坪単価: 10,049,600円/坪

2018年

19.4%

¥2,590,000 /㎡

坪単価: 8,562,000円/坪

2017年

26.2%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2016年

11.7%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2015年

22.2%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2012年

4.1%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2011年

0.0%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2010年

-29.2%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2008年

31.5%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2007年

35.3%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2006年

3.6%

¥961,000 /㎡

坪単価: 3,176,900円/坪

2005年

-9.0%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

2004年

-34.6%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2000年

-16.1%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

1999年

-16.6%

¥1,860,000 /㎡

坪単価: 6,148,800円/坪

1998年

-16.5%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

1997年

-17.8%

¥2,670,000 /㎡

坪単価: 8,826,400円/坪

1996年

-18.8%

¥3,250,000 /㎡

坪単価: 10,743,800円/坪

1995年

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外周辺のエリア概要

最寄り駅は櫛田神社前駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約340m）です。バス停は最寄り約89mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など11件（最寄り約89m）

生活施設

2件

マックスバリュ

スーパーマーケット • 340m

ボンラパスタンブル

スーパーマーケット • 493m

教育施設

4件

リトルワールド

幼稚園 • 272m

どろんこ保育園

幼稚園 • 305m

第２どろんこ夜間保育園

幼稚園 • 307m

松月保育園

幼稚園 • 365m

公共施設

4件

博多祇園西郵便局

郵便局 • 115m

住吉２号公園

公園 • 319m

博多祇園郵便局

郵便局 • 381m

博多警察署博多駅前交番

警察署・交番 • 476m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番	261m	4,210,000円/㎡	13,917,400円/坪	9.6%	博多駅(360m)	商業地	ホテル	詳細
福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１	336m	3,220,000円/㎡	10,644,600円/坪	7.7%	祇園駅(170m)	商業地	事務所	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外	434m	8,180,000円/㎡	27,041,300円/坪	1.0%	博多駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外	562m	2,600,000円/㎡	8,595,000円/坪	9.7%	博多駅(400m)	商業地	学習塾	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外	692m	1,780,000円/㎡	5,884,300円/坪	10.6%	博多駅(750m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細

福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外の地価公示価格よくある質問

2026年度の福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外の地価公示価格は4,920,000円/㎡（坪単価約16,264,500円/坪）です。前年比は+2.3%です。

最寄り駅は櫛田神社前駅で、150mです。

半径500m以内にバス停11件・幼稚園4件・郵便局2件・スーパーマーケット2件・公園1件など計21件の生活利便施設があります。

福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で福岡県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る