福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,220,000円/㎡
坪単価:
10,644,600円/坪
変動率:
+7.7%
祇園町の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,220,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約4.9倍です。福岡市内293地点中11位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3220000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１
アクセス
祇園駅から170m
前面道路
25.0m
面積
332㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3220000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 祇園 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１の地価動向
福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,220,000円/㎡（坪単価10,644,600円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,220,000円/㎡（坪単価10,644,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の905,000円/㎡（坪単価2,991,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+15.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,220,000 /㎡
坪単価: 10,644,600円/坪
2024年
¥2,730,000 /㎡
坪単価: 9,024,800円/坪
2023年
¥2,420,000 /㎡
坪単価: 8,000,000円/坪
2022年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2021年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
2020年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2019年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2018年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2017年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は祇園駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約210m）です。バス停は最寄り約91mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 210m
リトルワールド
幼稚園 • 161m
花ぞの保育園
幼稚園 • 387m
博多祇園郵便局
郵便局 • 107m
博多祇園西郵便局
郵便局 • 237m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 | 336m | 4,920,000円/㎡ | 16,264,500円/坪 | 2.3% | 櫛田神社前駅(150m) | 商業地 | ホテル兼店舗、駐車場 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番 | 428m | 4,210,000円/㎡ | 13,917,400円/坪 | 9.6% | 博多駅(360m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区店屋町２１０番１外 | 484m | 1,580,000円/㎡ | 5,223,100円/坪 | 10.5% | 呉服町駅(200m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外 | 536m | 2,600,000円/㎡ | 8,595,000円/坪 | 9.7% | 博多駅(400m) | 商業地 | 学習塾 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区店屋町２４３番外 | 572m | 3,610,000円/㎡ | 11,933,900円/坪 | 5.9% | 呉服町駅(60m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。