スマプロ不動産価格相場福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,220,000円/㎡
坪単価:
10,644,600円/坪
変動率:
+7.7%
地価サマリー
地価公示価格
3220000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１
アクセス
祇園駅から170m
前面道路
250m
面積
332㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3220000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 祇園 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１の地価動向
福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,220,000円/㎡（坪単価10,644,600円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,220,000円/㎡（坪単価10,644,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の905,000円/㎡（坪単価2,991,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+15.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,220,000 /㎡
坪単価: 10,644,600円/坪
2024年
¥2,730,000 /㎡
坪単価: 9,024,800円/坪
2023年
¥2,420,000 /㎡
坪単価: 8,000,000円/坪
2022年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2021年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
2020年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2019年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2018年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2017年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１ | 404,000円/㎡ | 1,335,500円/坪 | 6.6% | 博多駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区吉塚２丁目５８７番１外 | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 9.3% | 吉塚駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区上呉服町３１５番 | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 8.2% | 呉服町駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１ | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 9.3% | 吉塚駅(320m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２ | 487,000円/㎡ | 1,609,900円/坪 | 7.5% | 博多駅(1,500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |