福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
4,210,000円/㎡
坪単価:
13,917,400円/坪
変動率:
+9.6%
博多駅前の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,210,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約6.4倍です。福岡市内293地点中7位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
4210000円/㎡
前年比:
+9.6%↑土地種別
商業地
利用状況
ホテル
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番
アクセス
博多駅から360m
前面道路
16.0m
面積
695㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 4210000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | ホテル |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番の地価動向
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,210,000円/㎡（坪単価13,917,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,210,000円/㎡（坪単価13,917,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+15.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥4,210,000 /㎡
坪単価: 13,917,400円/坪
2024年
¥3,420,000 /㎡
坪単価: 11,305,800円/坪
2023年
¥2,910,000 /㎡
坪単価: 9,619,800円/坪
2022年
¥2,650,000 /㎡
坪単価: 8,760,300円/坪
2021年
¥2,410,000 /㎡
坪単価: 7,966,900円/坪
2020年
¥2,180,000 /㎡
坪単価: 7,206,600円/坪
2019年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
2018年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2017年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2016年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2015年
¥819,000 /㎡
坪単価: 2,707,400円/坪
2012年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2011年
¥689,000 /㎡
坪単価: 2,277,700円/坪
2010年
¥687,000 /㎡
坪単価: 2,271,100円/坪
2008年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
2007年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2006年
¥522,000 /㎡
坪単価: 1,725,600円/坪
2005年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2004年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2000年
¥895,000 /㎡
坪単価: 2,958,700円/坪
1999年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
1998年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
1997年
¥1,550,000 /㎡
坪単価: 5,124,000円/坪
1996年
¥2,040,000 /㎡
坪単価: 6,743,800円/坪
1995年
¥2,550,000 /㎡
坪単価: 8,429,800円/坪
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番周辺のエリア概要
最寄り駅は博多駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設6件があります。最寄りはレガネットキュート（スーパーマーケット・約284m）です。バス停は最寄り約149mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
レガネットキュート
スーパーマーケット • 284m
ボンラパス タンブル
スーパーマーケット • 306m
リトルワールド
幼稚園 • 277m
松月保育園
幼稚園 • 472m
博多警察署博多駅前交番
警察署・交番 • 234m
博多祇園西郵便局
郵便局 • 327m
鉄道警察隊
警察署・交番 • 350m
博多郵便局
郵便局 • 371m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 | 261m | 4,920,000円/㎡ | 16,264,500円/坪 | 2.3% | 櫛田神社前駅(150m) | 商業地 | ホテル兼店舗、駐車場 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 310m | 8,180,000円/㎡ | 27,041,300円/坪 | 1.0% | 博多駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外 | 338m | 2,600,000円/㎡ | 8,595,000円/坪 | 9.7% | 博多駅(400m) | 商業地 | 学習塾 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１ | 428m | 3,220,000円/㎡ | 10,644,600円/坪 | 7.7% | 祇園駅(170m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 | 571m | 5,740,000円/㎡ | 18,975,200円/坪 | 1.8% | 博多駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。