祇園町（福岡市）の公示地価・実勢価格

祇園町の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

祇園町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

祇園町の中古マンションの実勢は約46.67万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約466,667円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

祇園町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

祇園町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市祇園町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,220,000円/㎡（坪単価10,644,600円）で、 前年比+17.9%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,220,000円/㎡（坪単価10,644,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の905,000円/㎡（坪単価2,991,700円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+15.15%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近10年間の年平均成長率も15.15%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

祇園町の調査地点マップ

祇園町の周辺環境・生活施設

祇園町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局2件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は祇園駅（170m）です。

• 祇園町バス停・約91m
• 博多祇園郵便局郵便局・約107m
• リトルワールド幼稚園・約161m
• 地鐵祇園站2バス停・約164m
• マックスバリュスーパーマーケット・約210m
• 博多祇園西郵便局郵便局・約237m
• 奥の堂バス停・約276m
• 駅前一丁目バス停・約361m
• キャナルシティ博多前バス停・約362m
• 花ぞの保育園幼稚園・約387m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

祇園町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。