福岡県福岡市博多区住吉４丁目２８８番外の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,000,000円/㎡
坪単価:
6,611,600円/坪
変動率:
+11.7%
住吉の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,000,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約3.0倍です。福岡市内293地点中21位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2000000円/㎡
前年比:
+11.7%↑土地種別
商業地
利用状況
建築中
所在地
福岡県福岡市博多区住吉４丁目２８８番外
アクセス
博多駅から930m
前面道路
36.0m
面積
712㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 建築中 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多 |
| 駅からの距離 | 930m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 36.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 高層の店舗、事務所、共同住宅等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区住吉４丁目２８８番外の地価動向
福岡県福岡市博多区住吉４丁目２８８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,000,000円/㎡（坪単価6,611,600円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,000,000円/㎡（坪単価6,611,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の640,000円/㎡（坪単価2,115,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+13.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
2024年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2023年
¥1,360,000 /㎡
坪単価: 4,495,900円/坪
2022年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
2021年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2020年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2019年
¥844,000 /㎡
坪単価: 2,790,100円/坪
2018年
¥717,000 /㎡
坪単価: 2,370,200円/坪
2017年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
福岡県福岡市博多区住吉４丁目２８８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は博多駅（930m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはニューヨークストア住吉店（スーパーマーケット・約202m）です。バス停は最寄り約20mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ニューヨークストア住吉店
スーパーマーケット • 202m
アートシャツファクトリー
スーパーマーケット • 384m
業務スーパー
スーパーマーケット • 405m
マックスバリュ
スーパーマーケット • 465m
松月保育園
幼稚園 • 362m
春吉幼稚園
幼稚園 • 495m
博多警察署住吉交番
警察署・交番 • 82m
博多住吉郵便局
郵便局 • 238m
住吉２号公園
公園 • 380m
博多駅前四郵便局
郵便局 • 439m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１ | 475m | 404,000円/㎡ | 1,335,500円/坪 | 6.6% | 博多駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外 | 522m | 1,780,000円/㎡ | 5,884,300円/坪 | 10.6% | 博多駅(750m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区清川２丁目４号１３番１ | 581m | 968,000円/㎡ | 3,200,000円/坪 | 11.0% | 渡辺通駅(850m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 669m | 8,180,000円/㎡ | 27,041,300円/坪 | 1.0% | 博多駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 | 697m | 4,920,000円/㎡ | 16,264,500円/坪 | 2.3% | 櫛田神社前駅(150m) | 商業地 | ホテル兼店舗、駐車場 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区住吉４丁目２８８番外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区住吉４丁目２８８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。