福岡県福岡市中央区清川２丁目４号１３番１の公示地価
福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
968,000円/㎡
坪単価:
3,200,000円/坪
変動率:
+11.0%
清川の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価968,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約1.5倍です。福岡市内293地点中51位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
968000円/㎡
前年比:
+11.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市中央区清川２丁目４号１３番１
アクセス
渡辺通駅から850m
前面道路
11.6m
面積
495㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 968000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.6) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 渡辺通 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 11.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 11.6m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市中央区清川２丁目４号１３番１の地価動向
福岡県福岡市中央区清川２丁目４号１３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は968,000円/㎡（坪単価3,200,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の968,000円/㎡（坪単価3,200,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+15.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥968,000 /㎡
坪単価: 3,200,000円/坪
2024年
¥748,000 /㎡
坪単価: 2,472,700円/坪
2023年
¥627,000 /㎡
坪単価: 2,072,700円/坪
2022年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2021年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2020年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2019年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2018年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2017年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2016年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2015年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2012年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2011年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2010年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2008年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2007年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2006年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2005年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2004年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2000年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1999年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1998年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1997年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1996年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
1995年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
福岡県福岡市中央区清川２丁目４号１３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は渡辺通駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設3件があります。最寄りはアートシャツファクトリー（スーパーマーケット・約263m）です。バス停は最寄り約209mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アートシャツファクトリー
スーパーマーケット • 263m
中央警察署清川交番
警察署・交番 • 129m
福岡美野島郵便局
郵便局 • 282m
福岡清川郵便局
郵便局 • 380m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１ | 289m | 404,000円/㎡ | 1,335,500円/坪 | 6.6% | 博多駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１０号３番２ | 337m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 13.6% | 西鉄平尾駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区住吉４丁目２８８番外 | 581m | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 11.7% | 博多駅(930m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外 | 676m | 769,000円/㎡ | 2,542,100円/坪 | 11.8% | 西鉄平尾駅(480m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１ | 772m | 3,030,000円/㎡ | 10,016,500円/坪 | 7.4% | 薬院駅(250m) | 商業地 | 診療所兼事務所 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区清川２丁目４号１３番１の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市中央区清川２丁目４号１３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。