福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,500,000円/㎡

坪単価:

4,958,700円/坪

変動率:

+12.8%

標準地番号: 福岡博多5-4

博多駅南の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,500,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約2.1倍です。福岡市内175地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1500000円/㎡

前年比:

+12.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番

アクセス

博多駅から1,200m

前面道路

25.0m

面積

511㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1500000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	博多
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　25.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビル、共同住宅のほか、営業所等も混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番の地価動向

福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,500,000円/㎡（坪単価4,958,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,500,000円/㎡（坪単価4,958,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+13.34%となっています。

年別価格データ

2026年

12.8%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2025年

14.7%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2024年

16.0%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2023年

13.6%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2022年

10.0%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2021年

9.6%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2020年

10.6%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2019年

17.9%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2018年

15.2%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2017年

13.8%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2016年

8.1%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2015年

14.5%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2012年

-1.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2011年

-3.3%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2010年

-24.6%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2008年

6.7%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2007年

25.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2006年

16.1%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2005年

-3.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2004年

-34.7%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2000年

-12.0%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

1999年

-18.1%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

1998年

-17.1%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1997年

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番周辺のエリア概要

最寄り駅は博多駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番	395m	1,990,000円/㎡	6,578,500円/坪	9.3%	博多駅(650m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外	819m	299,000円/㎡	988,400円/坪	8.3%	東比恵駅(830m)	工業地	倉庫、事務所	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外	933m	5,800,000円/㎡	19,173,600円/坪	1.8%	博多駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外	989m	4,750,000円/㎡	15,702,500円/坪	5.1%	博多駅(500m)	商業地	校舎	詳細
福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外	1.1km	1,310,000円/㎡	4,330,600円/坪	7.4%	博多駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細