福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,310,000円/㎡

坪単価:

4,330,600円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 福岡博多5-2

東光の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,310,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約1.8倍です。福岡市内175地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1310000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外

アクセス

博多駅から800m

前面道路

20.0m

面積

1133㎡

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詳細情報

基準地価	1310000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	博多
駅からの距離	800m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　20.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	中層事務所、営業所、中高層共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外の地価動向

福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,310,000円/㎡（坪単価4,330,600円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,310,000円/㎡（坪単価4,330,600円）、最低価格は2020年（令和2年）の663,000円/㎡（坪単価2,191,700円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+12.02%となっています。

年別価格データ

2026年

7.4%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2025年

11.9%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2024年

16.0%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2023年

14.6%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2022年

12.3%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2021年

10.1%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2020年

¥663,000 /㎡

坪単価: 2,191,700円/坪

福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は博多駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区堅粕４丁目３９１番１外	398m	288,000円/㎡	952,100円/坪	6.7%	博多駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外	406m	5,800,000円/㎡	19,173,600円/坪	1.8%	博多駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番	697m	1,990,000円/㎡	6,578,500円/坪	9.3%	博多駅(650m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区豊２丁目１２８番２外	965m	418,000円/㎡	1,381,800円/坪	8.0%	東比恵駅(1,200m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外	1.0km	4,750,000円/㎡	15,702,500円/坪	5.1%	博多駅(500m)	商業地	校舎	詳細