福岡県福岡市博多区豊２丁目１２８番２外の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

418,000円/㎡

坪単価:

1,381,800円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 福岡博多5-14

豊の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価418,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中62位の高さです。

地価サマリー

基準地価

418000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

福岡県福岡市博多区豊２丁目１２８番２外

アクセス

東比恵駅から1,200m

前面道路

40.0m

面積

958㎡

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詳細情報

基準地価	418000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東比恵
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　40.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区豊２丁目１２８番２外の地価動向

福岡県福岡市博多区豊２丁目１２８番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は418,000円/㎡（坪単価1,381,800円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の418,000円/㎡（坪単価1,381,800円）、最低価格は2020年（令和2年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+12.16%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2025年

9.9%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2024年

15.8%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2023年

15.6%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2022年

14.3%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2021年

9.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2020年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

福岡県福岡市博多区豊２丁目１２８番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は東比恵駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区堅粕４丁目３９１番１外	760m	288,000円/㎡	952,100円/坪	6.7%	博多駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外	965m	1,310,000円/㎡	4,330,600円/坪	7.4%	博多駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外	1.4km	5,800,000円/㎡	19,173,600円/坪	1.8%	博多駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番	1.5km	1,990,000円/㎡	6,578,500円/坪	9.3%	博多駅(650m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区空港前２丁目１８４０番２外	1.6km	273,000円/㎡	902,500円/坪	3.4%	福岡空港駅(550m)	住宅地	住宅	詳細