豊（福岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福岡市豊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
387,000円/㎡
坪単価 約1,279,300円/坪
前年比（町内平均）
+9.9%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
豊の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
74位/ 211町
豊の平均
387,000円/㎡
坪単価 約1,279,300円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
豊はその約0.6倍
豊の地価は、福岡市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中74位です。福岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2011年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
豊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,000万円 | 714,286円/㎡ | 2,361,300円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 57,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 560万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 5,500万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,300万円 | 507,692円/㎡ | 1,678,300円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,600万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 600,000万円 | 600,060円/㎡ | 1,983,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 6,100万円 | 677,778円/㎡ | 2,240,600円/坪 | 2021年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2015年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊の調査地点マップ
豊の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区豊２丁目１２８番２外基準地 | 387,000円/㎡ | 1,279,300円/坪 | +9.9% | 商業地 | 東比恵（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。