東光（福岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県福岡市東光の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,220,000円/㎡
坪単価 約4,033,100円/坪
前年比（町内平均）
+11.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東光の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
22位/ 211町
東光の平均
1,220,000円/㎡
坪単価 約4,033,100円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
東光はその約1.9倍
東光の地価は、福岡市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中22位です。福岡市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東光の実勢価格（実際の取引価格）
東光の中古マンションの実勢は約50.91万円/㎡（2025年・12件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約509,091円/㎡（2025年・12件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東光の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 2,900万円 | 828,571円/㎡ | 2,739,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 6,500万円 | 619,048円/㎡ | 2,046,400円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 1,800万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,100万円 | 476,923円/㎡ | 1,576,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 1,700万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 30㎡ | 1,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 35㎡ | 2,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,800万円 | 509,091円/㎡ | 1,682,900円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,800万円 | 509,091円/㎡ | 1,682,900円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 15件
2023年 14件
2022年 10件
2021年 11件
2020年 5件
2018年 6件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東光の調査地点マップ
東光の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外基準地 | 1,220,000円/㎡ | 4,033,100円/坪 | +11.9% | 商業地 | 博多（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東光の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東光の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。