福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外の基準地価
福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
276,000円/㎡
坪単価:
912,400円/坪
変動率:
+12.2%
上牟田の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価276,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中64位の高さです。
地価サマリー
基準地価
276000円/㎡
前年比:
+12.2%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫、事務所
所在地
福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外
アクセス
東比恵駅から830m
前面道路
56m
面積
495㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 276000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫、事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東比恵 |
| 駅からの距離 | 830m |
| 前面道路幅員 | 56m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 営業所、事業所、共同住宅等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外の地価動向
福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は276,000円/㎡（坪単価912,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2024年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2023年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2022年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2021年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2020年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2019年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2018年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2017年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2016年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は東比恵駅（830m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区半道橋２丁目１８７番外 | 548m | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 14.6% | 東比恵駅(1,500m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番 | 810m | 1,330,000円/㎡ | 4,396,700円/坪 | 14.7% | 博多駅(1,200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外 | 1.4km | 1,220,000円/㎡ | 4,033,100円/坪 | 11.9% | 博多駅(800m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区竹下４丁目３２８番 | 1.7km | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 12.2% | 竹下駅(60m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外 | 1.8km | 4,520,000円/㎡ | 14,942,100円/坪 | 6.9% | 博多駅(500m) | 商業地 | 校舎 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。