福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

299,000円/㎡

坪単価:

988,400円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 福岡博多9-2

上牟田の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価299,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中75位の高さです。

地価サマリー

基準地価

299000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫、事務所

所在地

福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外

アクセス

東比恵駅から830m

前面道路

5.6m

面積

495㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	299000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫、事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東比恵
駅からの距離	830m
前面道路幅員	5.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	営業所、事業所、共同住宅等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外の地価動向

福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は299,000円/㎡（坪単価988,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.27%となっています。

年別価格データ

2026年

8.3%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2025年

12.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2024年

16.0%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2023年

14.6%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2022年

10.8%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2021年

9.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2020年

7.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2019年

7.5%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2018年

7.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2017年

6.9%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2016年

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

福岡県福岡市博多区上牟田３丁目１１８番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は東比恵駅（830m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区半道橋２丁目１８７番外	541m	325,000円/㎡	1,074,400円/坪	12.1%	東比恵駅(1,500m)	工業地	工場兼事務所	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番	819m	1,500,000円/㎡	4,958,700円/坪	12.8%	博多駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番	980m	1,990,000円/㎡	6,578,500円/坪	9.3%	博多駅(650m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区那珂１丁目１１８番	1.1km	238,000円/㎡	786,800円/坪	6.7%	竹下駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区東光２丁目１５２番２外	1.4km	1,310,000円/㎡	4,330,600円/坪	7.4%	博多駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細