福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,750,000円/㎡

坪単価:

12,396,700円/坪

変動率:

+10.9%

標準地番号: 福岡博多5-5

博多駅前の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,750,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約5.2倍です。福岡市内175地点中9位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

3750000円/㎡

前年比:

+10.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番

アクセス

博多駅から600m

前面道路

10.0m

面積

889㎡

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詳細情報

基準地価	3750000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	博多
駅からの距離	600m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　10.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中層の店舗兼事務所が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番の地価動向

福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,750,000円/㎡（坪単価12,396,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,750,000円/㎡（坪単価12,396,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の515,000円/㎡（坪単価1,702,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+14.83%となっています。

年別価格データ

2026年

10.9%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2025年

13.4%

¥3,380,000 /㎡

坪単価: 11,173,600円/坪

2024年

18.3%

¥2,980,000 /㎡

坪単価: 9,851,200円/坪

2023年

17.2%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2022年

7.5%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2021年

11.1%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2020年

16.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2019年

20.2%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2018年

19.4%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2017年

17.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2016年

19.0%

¥916,000 /㎡

坪単価: 3,028,100円/坪

2015年

19.9%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2012年

4.9%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2011年

2.9%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2010年

-23.1%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2008年

3.2%

¥774,000 /㎡

坪単価: 2,558,700円/坪

2007年

25.0%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2006年

16.5%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2005年

-6.4%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2004年

-30.6%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2000年

-12.0%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

1999年

-13.5%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

1998年

-16.8%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

1997年

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番周辺のエリア概要

最寄り駅は博多駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外	287m	4,750,000円/㎡	15,702,500円/坪	5.1%	博多駅(500m)	商業地	校舎	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外	702m	5,800,000円/㎡	19,173,600円/坪	1.8%	博多駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番	796m	4,080,000円/㎡	13,487,600円/坪	6.5%	祇園駅(180m)	商業地	事務所	詳細
福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外	878m	3,030,000円/㎡	10,016,500円/坪	8.2%	中洲川端駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外	949m	620,000円/㎡	2,049,600円/坪	6.9%	博多駅(1,600m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細