福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,030,000円/㎡

坪単価:

10,016,500円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 福岡博多5-6

中洲の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,030,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約4.2倍です。福岡市内175地点中11位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

3030000円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外

アクセス

中洲川端駅から250m

前面道路

12.0m

面積

222㎡

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詳細情報

基準地価	3030000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中洲川端
駅からの距離	250m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　12.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外の地価動向

福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,030,000円/㎡（坪単価10,016,500円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,030,000円/㎡（坪単価10,016,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の1,910,000円/㎡（坪単価6,314,000円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+7.62%となっています。

年別価格データ

2026年

8.2%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2025年

14.3%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2024年

20.7%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2023年

5.2%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2022年

1.0%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2021年

-2.1%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2020年

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は中洲川端駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番	561m	4,080,000円/㎡	13,487,600円/坪	6.5%	祇園駅(180m)	商業地	事務所	詳細
福岡県福岡市博多区綱場町１６２番１外	604m	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	14.3%	呉服町駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外	721m	9,180,000円/㎡	30,347,100円/坪	0.3%	天神駅(50m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１外	795m	1,590,000円/㎡	5,256,200円/坪	10.4%	呉服町駅(150m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番	795m	4,830,000円/㎡	15,966,900円/坪	1.5%	西鉄福岡（天神）駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細