福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外の基準地価
福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,800,000円/㎡
坪単価:
9,256,200円/坪
変動率:
+14.3%
中洲の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,800,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約4.4倍です。福岡市内158地点中9位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
2800000円/㎡
前年比:
+14.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外
アクセス
中洲川端駅から250m
前面道路
120m
面積
222㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2800000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中洲川端 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外の地価動向
福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,800,000円/㎡（坪単価9,256,200円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,800,000円/㎡（坪単価9,256,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の1,910,000円/㎡（坪単価6,314,000円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+7.50%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,800,000 /㎡
坪単価: 9,256,200円/坪
2024年
¥2,450,000 /㎡
坪単価: 8,099,200円/坪
2023年
¥2,030,000 /㎡
坪単価: 6,710,700円/坪
2022年
¥1,930,000 /㎡
坪単価: 6,380,200円/坪
2021年
¥1,910,000 /㎡
坪単価: 6,314,000円/坪
2020年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は中洲川端駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番 | 561m | 3,830,000円/㎡ | 12,661,200円/坪 | 8.8% | 祇園駅(180m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区綱場町１６２番１外 | 604m | 2,100,000円/㎡ | 6,942,100円/坪 | 18.6% | 呉服町駅(300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１外 | 795m | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 11.6% | 呉服町駅(150m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番 | 878m | 3,380,000円/㎡ | 11,173,600円/坪 | 13.4% | 博多駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区神屋町２２９番１外 | 1.1km | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | 10.4% | 中洲川端駅(1,000m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。