中洲（福岡市）の公示地価・実勢価格

中洲の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

中洲の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中洲の中古マンションの実勢は約64万円/㎡（2022年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約640,000円/㎡（2022年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中洲の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中洲の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市中洲の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,110,000円/㎡（坪単価6,975,200円）で、 前年比+24.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,500,000円/㎡（坪単価8,264,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+14.97%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も14.97%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

中洲の調査地点マップ

中洲の周辺環境・生活施設

中洲の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は中洲川端駅（250m）です。

• 東中洲バス停・約50m
• Foodwayスーパーマーケット・約121m
• 中洲バス停・約154m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約216m
• 福岡リバレインスーパーマーケット・約217m
• 川端町・博多座前バス停・約219m
• アクロス福岡・水鏡天満宮前バス停・約230m
• Kakuuchi Nagano Saketen　Hakata Riverain Branchスーパーマーケット・約230m
• 博多リバレイン内郵便局郵便局・約281m
• 博多五町バス停・約402m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中洲の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。