福岡県福岡市博多区中洲５丁目２３番１外の公示地価
福岡県博多区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,110,000円/㎡
坪単価:
6,975,200円/坪
変動率:
+11.1%
中洲の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,110,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約3.2倍です。福岡市内293地点中17位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2110000円/㎡
前年比:
+11.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県福岡市博多区中洲５丁目２３番１外
アクセス
中洲川端駅から60m
前面道路
10.0m
面積
192㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡博多5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中洲川端 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店舗、小売店舗、ホテルが混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市博多区中洲５丁目２３番１外の地価動向
福岡県福岡市博多区中洲５丁目２３番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,110,000円/㎡（坪単価6,975,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,500,000円/㎡（坪単価8,264,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の403,000円/㎡（坪単価1,332,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+14.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,110,000 /㎡
坪単価: 6,975,200円/坪
2024年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2023年
¥1,430,000 /㎡
坪単価: 4,727,300円/坪
2022年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2021年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
2020年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2019年
¥896,000 /㎡
坪単価: 2,962,000円/坪
2018年
¥752,000 /㎡
坪単価: 2,486,000円/坪
2017年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2016年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2015年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2012年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2011年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2010年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2008年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2007年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2006年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2005年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2004年
¥539,000 /㎡
坪単価: 1,781,800円/坪
2000年
¥938,000 /㎡
坪単価: 3,100,800円/坪
1999年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
1998年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
1997年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
1996年
¥2,020,000 /㎡
坪単価: 6,677,700円/坪
1995年
¥2,500,000 /㎡
坪単価: 8,264,500円/坪
福岡県福岡市博多区中洲５丁目２３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は中洲川端駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・公共施設2件があります。最寄りはFoodway（スーパーマーケット・約121m）です。バス停は最寄り約50mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Foodway
スーパーマーケット • 121m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 216m
福岡リバレイン
スーパーマーケット • 217m
Kakuuchi Nagano Saketen Hakata Riverain Branch
スーパーマーケット • 230m
博多リバレイン内郵便局
郵便局 • 281m
博多土居町郵便局
郵便局 • 472m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外 | 378m | 3,630,000円/㎡ | 12,000,000円/坪 | 13.4% | 天神南駅(330m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区天神４丁目３８番 | 426m | 2,960,000円/㎡ | 9,785,100円/坪 | 11.7% | 天神駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区天神１丁目９６番１外 | 538m | 12,400,000円/㎡ | 40,991,700円/坪 | 2.5% | 天神駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼ホテル等 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区店屋町２１０番１外 | 562m | 1,580,000円/㎡ | 5,223,100円/坪 | 10.5% | 呉服町駅(200m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区店屋町２４３番外 | 598m | 3,610,000円/㎡ | 11,933,900円/坪 | 5.9% | 呉服町駅(60m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
福岡県福岡市博多区中洲５丁目２３番１外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市博多区中洲５丁目２３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。