福岡県福岡市中央区天神４丁目３８番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,960,000円/㎡

坪単価:

9,785,100円/坪

変動率:

+11.7%

標準地番号: 福岡中央5-20

地価サマリー

地価公示価格

2960000円/㎡

前年比:

+11.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

福岡県福岡市中央区天神４丁目３８番

アクセス

天神駅から450m

前面道路

150m

面積

418㎡

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詳細情報

地価公示価格	2960000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央5-20
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	天神
駅からの距離	450m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　15.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市中央区天神４丁目３８番の地価動向

福岡県福岡市中央区天神４丁目３８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,960,000円/㎡（坪単価9,785,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,960,000円/㎡（坪単価9,785,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の576,000円/㎡（坪単価1,904,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+16.39%となっています。

年別価格データ

2026年

24.9%

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

2024年

12.9%

¥2,370,000 /㎡

坪単価: 7,834,700円/坪

2023年

14.8%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2022年

15.1%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2021年

10.4%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2020年

34.6%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2019年

22.6%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2018年

18.8%

¥873,000 /㎡

坪単価: 2,886,000円/坪

2017年

13.3%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2016年

6.2%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

2015年

5.9%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2012年

-5.4%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2011年

-8.7%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2010年

-28.6%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2008年

22.2%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2007年

26.4%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2006年

5.0%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2005年

-5.3%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2004年

-33.9%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2000年

-16.4%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

1999年

-15.4%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

1998年

-21.2%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

1997年

-23.3%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

1996年

-20.4%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

1995年

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番	950,000円/㎡	3,140,500円/坪	8.1%	赤坂駅(560m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番	477,000円/㎡	1,576,900円/坪	6.7%	桜坂駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市中央区今泉２丁目２４番２	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	9.7%	西鉄福岡（天神）駅(580m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番	979,000円/㎡	3,236,400円/坪	10.2%	薬院大通駅(250m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区天神２丁目１３０番１外	7,180,000円/㎡	23,735,500円/坪	1.4%	天神駅(300m)	商業地	店舗	詳細