スマプロ不動産価格相場福岡県福岡市中央区天神１丁目９６番１外
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
12,400,000円/㎡
坪単価:
40,991,700円/坪
変動率:
+2.5%
標準地番号: 福岡中央5-9
地価サマリー
地価公示価格
12400000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼ホテル等
所在地
福岡県福岡市中央区天神１丁目９６番１外
アクセス
天神駅から0m
前面道路
500m
面積
8600㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 12400000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼ホテル等 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -800(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 19F |
| 地下階数 | B4 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天神 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 500m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 50.0m 県道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 高層店舗兼事務所等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市中央区天神１丁目９６番１外の地価動向
福岡県福岡市中央区天神１丁目９６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,400,000円/㎡（坪単価40,991,700円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の12,400,000円/㎡（坪単価40,991,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の11,000,000円/㎡（坪単価36,363,600円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.04%となっています。
年別価格データ
2026年
5.1%
¥12,400,000 /㎡
坪単価: 40,991,700円/坪
2024年
4.4%
¥11,800,000 /㎡
坪単価: 39,008,300円/坪
2023年
2.7%
¥11,300,000 /㎡
坪単価: 37,355,400円/坪
2022年
¥11,000,000 /㎡
坪単価: 36,363,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番 | 950,000円/㎡ | 3,140,500円/坪 | 8.1% | 赤坂駅(560m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番 | 477,000円/㎡ | 1,576,900円/坪 | 6.7% | 桜坂駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区今泉２丁目２４番２ | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 9.7% | 西鉄福岡（天神）駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番 | 979,000円/㎡ | 3,236,400円/坪 | 10.2% | 薬院大通駅(250m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区天神２丁目１３０番１外 | 7,180,000円/㎡ | 23,735,500円/坪 | 1.4% | 天神駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |