スマプロ不動産価格相場福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,630,000円/㎡
坪単価:
12,000,000円/坪
変動率:
+13.4%
地価サマリー
地価公示価格
3630000円/㎡
前年比:
+13.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外
アクセス
天神南駅から330m
前面道路
220m
面積
530㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 3630000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央5-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天神南 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の料飲店等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外の地価動向
福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,630,000円/㎡（坪単価12,000,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,630,000円/㎡（坪単価12,000,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,630,000 /㎡
坪単価: 12,000,000円/坪
2024年
¥2,780,000 /㎡
坪単価: 9,190,100円/坪
2023年
¥2,420,000 /㎡
坪単価: 8,000,000円/坪
2022年
¥2,320,000 /㎡
坪単価: 7,669,400円/坪
2021年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
2020年
¥2,250,000 /㎡
坪単価: 7,438,000円/坪
2019年
¥1,880,000 /㎡
坪単価: 6,214,900円/坪
2018年
¥1,620,000 /㎡
坪単価: 5,355,400円/坪
2017年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番 | 950,000円/㎡ | 3,140,500円/坪 | 8.1% | 赤坂駅(560m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区警固３丁目１０３番 | 477,000円/㎡ | 1,576,900円/坪 | 6.7% | 桜坂駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区今泉２丁目２４番２ | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 9.7% | 西鉄福岡（天神）駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区薬院４丁目３２７番 | 979,000円/㎡ | 3,236,400円/坪 | 10.2% | 薬院大通駅(250m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区天神２丁目１３０番１外 | 7,180,000円/㎡ | 23,735,500円/坪 | 1.4% | 天神駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |