福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外の公示地価
福岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,630,000円/㎡
坪単価:
12,000,000円/坪
変動率:
+13.4%
西中洲の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,630,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約5.5倍です。福岡市内293地点中9位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3630000円/㎡
前年比:
+13.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外
アクセス
天神南駅から330m
前面道路
22.0m
面積
530㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3630000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡中央5-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天神南 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の料飲店等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外の地価動向
福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,630,000円/㎡（坪単価12,000,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,630,000円/㎡（坪単価12,000,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,630,000 /㎡
坪単価: 12,000,000円/坪
2024年
¥2,780,000 /㎡
坪単価: 9,190,100円/坪
2023年
¥2,420,000 /㎡
坪単価: 8,000,000円/坪
2022年
¥2,320,000 /㎡
坪単価: 7,669,400円/坪
2021年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
2020年
¥2,250,000 /㎡
坪単価: 7,438,000円/坪
2019年
¥1,880,000 /㎡
坪単価: 6,214,900円/坪
2018年
¥1,620,000 /㎡
坪単価: 5,355,400円/坪
2017年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外周辺のエリア概要
最寄り駅は天神南駅（330m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設3件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約219m）です。バス停は最寄り約300mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 219m
いせや Foods Club
スーパーマーケット • 313m
Foodway
スーパーマーケット • 408m
福岡春吉郵便局
郵便局 • 227m
福岡市役所内郵便局
郵便局 • 382m
中央警察署 春吉交番
警察署・交番 • 442m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１１号３４番外 | 257m | 1,490,000円/㎡ | 4,925,600円/坪 | 7.2% | 天神南駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区中洲５丁目２３番１外 | 378m | 2,110,000円/㎡ | 6,975,200円/坪 | 11.1% | 中洲川端駅(60m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区天神１丁目９６番１外 | 557m | 12,400,000円/㎡ | 40,991,700円/坪 | 2.5% | 天神駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼ホテル等 | 詳細 |
| 福岡県福岡市中央区天神４丁目３８番 | 665m | 2,960,000円/㎡ | 9,785,100円/坪 | 11.7% | 天神駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１ | 730m | 3,220,000円/㎡ | 10,644,600円/坪 | 7.7% | 祇園駅(170m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市中央区西中洲１号２３番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。