福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外の基準地価

福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,180,000円/㎡

坪単価:

30,347,100円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 福岡中央5-15

天神の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,180,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約12.8倍です。福岡市内175地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

9180000円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外

アクセス

天神駅から50m

前面道路

25.0m

面積

430㎡

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詳細情報

基準地価	9180000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	天神
駅からの距離	50m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　25.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外の地価動向

福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,180,000円/㎡（坪単価30,347,100円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,180,000円/㎡（坪単価30,347,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の8,500,000円/㎡（坪単価28,099,200円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+1.29%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥9,180,000 /㎡

坪単価: 30,347,100円/坪

2025年

0.5%

¥9,150,000 /㎡

坪単価: 30,247,900円/坪

2024年

3.4%

¥9,100,000 /㎡

坪単価: 30,082,600円/坪

2023年

3.5%

¥8,800,000 /㎡

坪単価: 29,090,900円/坪

2022年

0.0%

¥8,500,000 /㎡

坪単価: 28,099,200円/坪

2021年

0.0%

¥8,500,000 /㎡

坪単価: 28,099,200円/坪

2020年

¥8,500,000 /㎡

坪単価: 28,099,200円/坪

福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外周辺のエリア概要

最寄り駅は天神駅（50m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外	153m	6,710,000円/㎡	22,181,800円/坪	5.8%	天神駅(200m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番	448m	1,850,000円/㎡	6,115,700円/坪	6.9%	天神駅(520m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番	500m	7,320,000円/㎡	24,198,300円/坪	1.0%	西鉄福岡（天神）駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市中央区渡辺通４丁目１６番	535m	4,830,000円/㎡	15,966,900円/坪	1.5%	西鉄福岡（天神）駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１	620m	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	8.4%	天神駅(700m)	商業地	事務所	詳細