福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番の基準地価

福岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,850,000円/㎡

坪単価:

6,115,700円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 福岡中央5-7

天神の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,850,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約2.6倍です。福岡市内175地点中15位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1850000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番

アクセス

天神駅から520m

前面道路

15.0m

面積

340㎡

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詳細情報

基準地価	1850000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡中央5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	天神
駅からの距離	520m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番の地価動向

福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,850,000円/㎡（坪単価6,115,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,900,000円/㎡（坪単価6,281,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.40%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2025年

10.9%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2024年

17.3%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2023年

15.7%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2022年

15.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2021年

10.5%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2020年

6.5%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2019年

9.0%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2018年

11.4%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2017年

7.7%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2016年

9.1%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2015年

8.4%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2012年

-5.2%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2011年

-6.5%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2010年

-31.9%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2008年

2.8%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2007年

9.9%

¥885,000 /㎡

坪単価: 2,925,600円/坪

2006年

1.4%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

2005年

-5.0%

¥794,000 /㎡

坪単価: 2,624,800円/坪

2004年

-27.3%

¥836,000 /㎡

坪単価: 2,763,600円/坪

2000年

-11.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1999年

-16.1%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

1998年

-18.4%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

1997年

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

福岡県福岡市中央区天神３丁目１４２番周辺のエリア概要

最寄り駅は天神駅（520m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１	177m	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	8.4%	天神駅(700m)	商業地	事務所	詳細
福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外	322m	6,710,000円/㎡	22,181,800円/坪	5.8%	天神駅(200m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市中央区大名２丁目１７７番	430m	4,860,000円/㎡	16,066,100円/坪	3.0%	赤坂駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外	448m	9,180,000円/㎡	30,347,100円/坪	0.3%	天神駅(50m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市中央区天神２丁目８１番	620m	7,320,000円/㎡	24,198,300円/坪	1.0%	西鉄福岡（天神）駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細