福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,080,000円/㎡

坪単価:

13,487,600円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 福岡博多5-10

冷泉町の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,080,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約5.7倍です。福岡市内175地点中8位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

4080000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番

アクセス

祇園駅から180m

前面道路

50.0m

面積

1055㎡

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詳細情報

基準地価	4080000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	祇園
駅からの距離	180m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　50.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番の地価動向

福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,080,000円/㎡（坪単価13,487,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,080,000円/㎡（坪単価13,487,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の730,000円/㎡（坪単価2,413,200円）でした。直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+10.22%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥4,080,000 /㎡

坪単価: 13,487,600円/坪

2025年

8.8%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2024年

11.0%

¥3,520,000 /㎡

坪単価: 11,636,400円/坪

2023年

14.0%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

2022年

169.9%

¥2,780,000 /㎡

坪単価: 9,190,100円/坪

2016年

14.4%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2015年

12.5%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2012年

-3.0%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2011年

-4.1%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2010年

-30.1%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2008年

8.8%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2007年

28.4%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2006年

20.5%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2005年

-6.4%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2004年

-39.5%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2000年

-15.7%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

1999年

-18.2%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

1998年

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番周辺のエリア概要

最寄り駅は祇園駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１外	474m	1,590,000円/㎡	5,256,200円/坪	10.4%	呉服町駅(150m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外	561m	3,030,000円/㎡	10,016,500円/坪	8.2%	中洲川端駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区綱場町１６２番１外	586m	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	14.3%	呉服町駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番	796m	3,750,000円/㎡	12,396,700円/坪	10.9%	博多駅(600m)	商業地	事務所	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外	1.1km	4,750,000円/㎡	15,702,500円/坪	5.1%	博多駅(500m)	商業地	校舎	詳細