福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１外の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,590,000円/㎡

坪単価:

5,256,200円/坪

変動率:

+10.4%

標準地番号: 福岡博多5-7

中呉服町の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,590,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約2.2倍です。福岡市内175地点中18位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1590000円/㎡

前年比:

+10.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１外

アクセス

呉服町駅から150m

前面道路

25.0m

面積

407㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1590000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	呉服町
駅からの距離	150m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　25.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１外の地価動向

福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,590,000円/㎡（坪単価5,256,200円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,590,000円/㎡（坪単価5,256,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+12.39%となっています。

年別価格データ

2026年

10.4%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2025年

11.6%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2024年

14.2%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2023年

14.1%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2022年

37.5%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2019年

13.9%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2018年

13.9%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2017年

19.4%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2016年

5.7%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2015年

11.4%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2012年

-3.4%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2011年

-7.0%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2010年

-30.4%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2008年

7.1%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

2007年

25.5%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2006年

12.4%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2005年

-2.8%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2004年

-34.8%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2000年

-19.5%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

1999年

-19.6%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

1998年

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は呉服町駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区綱場町１６２番１外	350m	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	14.3%	呉服町駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番	474m	4,080,000円/㎡	13,487,600円/坪	6.5%	祇園駅(180m)	商業地	事務所	詳細
福岡県福岡市博多区神屋町２２９番１外	785m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	6.8%	中洲川端駅(1,000m)	商業地	建築中	詳細
福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外	795m	3,030,000円/㎡	10,016,500円/坪	8.2%	中洲川端駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区千代４丁目３３１番	886m	220,000円/㎡	727,300円/坪	3.3%	千代県庁口駅(650m)	住宅地	住宅	詳細