福岡県福岡市博多区神屋町２２９番１外の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,250,000円/㎡

坪単価:

4,132,200円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 福岡博多5-3

神屋町の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,250,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約1.7倍です。福岡市内175地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1250000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

建築中

所在地

福岡県福岡市博多区神屋町２２９番１外

アクセス

中洲川端駅から1,000m

前面道路

36.0m

面積

508㎡

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詳細情報

基準地価	1250000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	建築中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中洲川端
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　36.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の事務所兼共同住宅、店舗等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区神屋町２２９番１外の地価動向

福岡県福岡市博多区神屋町２２９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）、最低価格は2020年（令和2年）の625,000円/㎡（坪単価2,066,100円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+12.25%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2025年

10.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2024年

15.8%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2023年

15.1%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2022年

13.6%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2021年

12.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2020年

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

福岡県福岡市博多区神屋町２２９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は中洲川端駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区綱場町１６２番１外	587m	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	14.3%	呉服町駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１外	785m	1,590,000円/㎡	5,256,200円/坪	10.4%	呉服町駅(150m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
福岡県福岡市中央区天神４丁目４１番外	1.0km	6,710,000円/㎡	22,181,800円/坪	5.8%	天神駅(200m)	商業地	店舗	詳細
福岡県福岡市中央区天神１丁目１２２番外	1.1km	9,180,000円/㎡	30,347,100円/坪	0.3%	天神駅(50m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市博多区中洲４丁目３３番１外	1.1km	3,030,000円/㎡	10,016,500円/坪	8.2%	中洲川端駅(250m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細