福岡県福岡市博多区千代４丁目３３１番の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

220,000円/㎡

坪単価:

727,300円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 福岡博多-1

千代の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価220,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中99位の高さです。

地価サマリー

基準地価

220000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市博多区千代４丁目３３１番

アクセス

千代県庁口駅から650m

前面道路

7.0m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	220000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千代県庁口
駅からの距離	650m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区千代４丁目３３１番の地価動向

福岡県福岡市博多区千代４丁目３３１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.87%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2025年

6.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2024年

7.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2023年

8.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2022年

7.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2021年

6.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

5.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

8.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2018年

8.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2017年

4.3%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2016年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2015年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2012年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2011年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-7.2%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2008年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2007年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2005年

-2.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-12.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2000年

-6.6%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

1999年

-7.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1998年

-6.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1997年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

福岡県福岡市博多区千代４丁目３３１番周辺のエリア概要

最寄り駅は千代県庁口駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区中呉服町１１５番１外	886m	1,590,000円/㎡	5,256,200円/坪	10.4%	呉服町駅(150m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
福岡県福岡市博多区神屋町２２９番１外	1.1km	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	6.8%	中洲川端駅(1,000m)	商業地	建築中	詳細
福岡県福岡市博多区綱場町１６２番１外	1.1km	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	14.3%	呉服町駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区冷泉町２０６番	1.3km	4,080,000円/㎡	13,487,600円/坪	6.5%	祇園駅(180m)	商業地	事務所	詳細
福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番	1.5km	723,000円/㎡	2,390,100円/坪	10.0%	箱崎駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細