福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

723,000円/㎡

坪単価:

2,390,100円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 福岡東5-7

箱崎の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価723,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）とほぼ同水準です。福岡市内175地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

723000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番

アクセス

箱崎駅から450m

前面道路

30.0m

面積

1011㎡

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詳細情報

基準地価	723000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	11F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	箱崎
駅からの距離	450m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　30.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番の地価動向

福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は723,000円/㎡（坪単価2,390,100円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の723,000円/㎡（坪単価2,390,100円）、最低価格は2015年（平成27年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.88%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2025年

12.3%

¥657,000 /㎡

坪単価: 2,171,900円/坪

2024年

20.6%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2023年

12.8%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2022年

9.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2021年

8.8%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2020年

9.7%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2019年

16.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2018年

16.5%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2017年

13.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2016年

11.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2015年

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番周辺のエリア概要

最寄り駅は箱崎駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１	412m	580,000円/㎡	1,917,400円/坪	14.6%	箱崎駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外	846m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	10.3%	箱崎九大前駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区千代４丁目３３１番	1.5km	220,000円/㎡	727,300円/坪	3.3%	千代県庁口駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区豊２丁目１２８番２外	1.9km	418,000円/㎡	1,381,800円/坪	8.0%	東比恵駅(1,200m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
福岡県福岡市博多区堅粕４丁目３９１番１外	2.1km	288,000円/㎡	952,100円/坪	6.7%	博多駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細