福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番の基準地価
福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
657,000円/㎡
坪単価:
2,171,900円/坪
変動率:
+12.3%
箱崎の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価657,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）とほぼ同水準です。福岡市内158地点中30位の高さです。
地価サマリー
基準地価
657000円/㎡
前年比:
+12.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番
アクセス
箱崎駅から450m
前面道路
300m
面積
1011㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 657000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 箱崎 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番の地価動向
福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は657,000円/㎡（坪単価2,171,900円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の657,000円/㎡（坪単価2,171,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+13.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥657,000 /㎡
坪単価: 2,171,900円/坪
2024年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
2023年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2022年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2021年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2020年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2019年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2018年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2017年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2016年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2015年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番周辺のエリア概要
最寄り駅は箱崎駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１ | 412m | 506,000円/㎡ | 1,672,700円/坪 | 10.0% | 箱崎駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外 | 846m | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 13.3% | 箱崎九大前駅(120m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３ | 2.4km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 8.8% | 箱崎駅(2,300m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区多の津２丁目７番２２ | 2.8km | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 9.9% | 箱崎駅(2,900m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区名島４丁目２５８９番６２外 | 2.9km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 4.1% | 名島駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。