福岡県福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

375,000円/㎡

坪単価:

1,239,700円/坪

変動率:

+10.3%

標準地番号: 福岡東-12

箱崎の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価375,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中65位の高さです。

地価サマリー

基準地価

375000円/㎡

前年比:

+10.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外

アクセス

箱崎九大前駅から120m

前面道路

4.5m

面積

338㎡

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詳細情報

基準地価	375000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	箱崎九大前
駅からの距離	120m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外の地価動向

福岡県福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.57%となっています。

年別価格データ

2026年

10.3%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2025年

13.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2024年

18.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2023年

12.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2022年

10.2%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2021年

9.6%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2020年

7.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2019年

11.5%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2018年

11.4%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

6.9%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2016年

6.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2015年

10.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2012年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2011年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2010年

-6.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2006年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2005年

-3.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2004年

-29.7%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2000年

-8.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1999年

-4.8%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1998年

-1.9%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

1997年

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

福岡県福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外周辺のエリア概要

最寄り駅は箱崎九大前駅（120m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１	436m	580,000円/㎡	1,917,400円/坪	14.6%	箱崎駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番	846m	723,000円/㎡	2,390,100円/坪	10.0%	箱崎駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区千代４丁目３３１番	1.9km	220,000円/㎡	727,300円/坪	3.3%	千代県庁口駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区名島４丁目２５８９番６２外	2.3km	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	名島駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３	2.4km	160,000円/㎡	528,900円/坪	8.1%	箱崎駅(2,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細