福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

160,000円/㎡

坪単価:

528,900円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 福岡東9-1

多の津の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価160,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中126位の高さです。

地価サマリー

基準地価

160000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫兼事務所

所在地

福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３

アクセス

箱崎駅から2,300m

前面道路

20.0m

面積

1653㎡

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詳細情報

基準地価	160000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	箱崎
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　20.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	事務所ビル、倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３の地価動向

福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）、最低価格は2015年（平成27年）の69,300円/㎡（坪単価229,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.03%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2025年

8.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2024年

13.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2023年

13.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2022年

10.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2021年

8.1%

¥96,200 /㎡

坪単価: 318,000円/坪

2020年

6.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2019年

7.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2018年

6.1%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2017年

3.5%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2016年

2.5%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2015年

-1.0%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2012年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2011年

-6.5%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2010年

-10.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2008年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2007年

-1.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2006年

-3.3%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2005年

-9.5%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2004年

-49.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2000年

-7.1%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

1999年

-4.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1998年

-2.2%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

1997年

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３周辺のエリア概要

最寄り駅は箱崎駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区多の津２丁目７番２２	458m	158,000円/㎡	522,300円/坪	9.7%	箱崎駅(2,900m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
福岡県福岡市東区多々良１丁目７７７番	765m	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.1%	土井駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３	1.3km	125,000円/㎡	413,200円/坪	5.0%	土井駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２	1.8km	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	千早駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区名島４丁目２５８９番６２外	1.9km	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	名島駅(500m)	住宅地	住宅	詳細