福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

208,000円/㎡

坪単価:

687,600円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 福岡東5-2

若宮の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価208,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中108位の高さです。

地価サマリー

基準地価

208000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２

アクセス

千早駅から1,000m

前面道路

9.3m

面積

435㎡

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詳細情報

基準地価	208000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千早
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	9.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　9.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２の地価動向

福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.11%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2025年

3.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2024年

8.4%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2023年

7.9%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2022年

7.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2021年

7.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

2.2%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2019年

6.9%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2018年

6.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2017年

2.5%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2016年

3.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2012年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２周辺のエリア概要

最寄り駅は千早駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区舞松原３丁目１５５番１１１	396m	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.2%	千早駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３	798m	125,000円/㎡	413,200円/坪	5.0%	土井駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区水谷３丁目２２２番７１	898m	147,000円/㎡	486,000円/坪	2.1%	千早駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区名島４丁目２５８９番６２外	1.1km	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	名島駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区名島３丁目２８２９番	1.2km	386,000円/㎡	1,276,000円/坪	4.9%	名島駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細