福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２の基準地価
福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
200,000円/㎡
坪単価:
661,200円/坪
変動率:
+3.6%
若宮の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価200,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中92位の高さです。
地価サマリー
基準地価
200000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２
アクセス
千早駅から1,000m
前面道路
93m
面積
435㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 200000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千早 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 93m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２の地価動向
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は200,000円/㎡（坪単価661,200円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2024年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2023年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2022年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2021年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2020年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2019年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2018年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2017年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2016年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2015年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2012年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２周辺のエリア概要
最寄り駅は千早駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区舞松原３丁目１５５番１１１ | 396m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 千早駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３ | 798m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 5.3% | 土井駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区水谷３丁目２２２番７１ | 898m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 2.9% | 千早駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区名島４丁目２５８９番６２外 | 1.1km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 4.1% | 名島駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区千早５丁目２３３１番外 | 1.3km | 780,000円/㎡ | 2,578,500円/坪 | 5.4% | 千早駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。