福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

125,000円/㎡

坪単価:

413,200円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 福岡東-5

若宮の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価125,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中141位の高さです。

地価サマリー

基準地価

125000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３

アクセス

土井駅から1,500m

前面道路

6.0m

面積

330㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	125000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土井
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３の地価動向

福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.68%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2025年

5.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2024年

7.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2023年

6.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2022年

6.3%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2021年

3.6%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2020年

3.4%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

2019年

6.7%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2018年

6.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2017年

2.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2016年

2.1%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2015年

1.7%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2012年

-2.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2011年

-3.1%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2010年

-8.2%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2008年

-1.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2007年

-1.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2006年

-2.9%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2005年

-4.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2004年

-26.6%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2000年

-3.9%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1999年

-3.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1998年

-3.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1997年

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は土井駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区多々良１丁目７７７番	661m	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.1%	土井駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２	798m	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	千早駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区多の津２丁目７番２２	954m	158,000円/㎡	522,300円/坪	9.7%	箱崎駅(2,900m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
福岡県福岡市東区舞松原３丁目１５５番１１１	1.1km	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.2%	千早駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３	1.3km	160,000円/㎡	528,900円/坪	8.1%	箱崎駅(2,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細