福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３の基準地価は119,000円/㎡（坪単価約393,400円/坪）です。前年比は+5.3%です。

福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は土井駅で、1,500mです。

福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

119,000円/㎡

坪単価:

393,400円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 福岡東-5

若宮の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価119,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中124位の高さです。

地価サマリー

基準地価

119000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３

アクセス

土井駅から1,500m

前面道路

60m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	119000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土井
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３の地価動向

福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.39%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2024年

7.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2023年

6.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2022年

6.3%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2021年

3.6%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2020年

3.4%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

2019年

6.7%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2018年

6.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2017年

2.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2016年

2.1%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2015年

1.7%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2012年

-2.1%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2011年

-3.1%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2010年

-8.2%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2008年

-1.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2007年

-1.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2006年

-2.9%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2005年

-4.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2004年

-26.6%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2000年

-3.9%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1999年

-3.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1998年

-3.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1997年

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は土井駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区多々良１丁目７７７番	661m	80,500円/㎡	266,100円/坪	3.2%	土井駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２	798m	200,000円/㎡	661,200円/坪	3.6%	千早駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区多の津２丁目７番２２	954m	144,000円/㎡	476,000円/坪	9.9%	箱崎駅(2,900m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
福岡県福岡市東区舞松原３丁目１５５番１１１	1.1km	139,000円/㎡	459,500円/坪	3.0%	千早駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３	1.3km	148,000円/㎡	489,300円/坪	8.8%	箱崎駅(2,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細