福岡県福岡市東区多の津２丁目７番２２の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 福岡東9-2

多の津の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中127位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫兼事務所

所在地

福岡県福岡市東区多の津２丁目７番２２

アクセス

箱崎駅から2,900m

前面道路

9.0m

面積

729㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	箱崎
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　9.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	事務所、倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区多の津２丁目７番２２の地価動向

福岡県福岡市東区多の津２丁目７番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、最低価格は2015年（平成27年）の55,800円/㎡（坪単価184,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.52%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2025年

9.9%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2024年

19.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2023年

19.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2022年

15.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2021年

9.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2020年

7.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2019年

7.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2018年

6.4%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2017年

3.5%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2016年

2.5%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2015年

-0.9%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2012年

-2.9%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2011年

-4.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2010年

-10.9%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2008年

-1.2%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2007年

-1.0%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2006年

-4.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2005年

-8.9%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2004年

-48.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2000年

-6.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1999年

-4.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1998年

-2.3%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1997年

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

福岡県福岡市東区多の津２丁目７番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は箱崎駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区多々良１丁目７７７番	337m	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.1%	土井駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３	458m	160,000円/㎡	528,900円/坪	8.1%	箱崎駅(2,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
福岡県福岡市東区若宮２丁目１１番３	954m	125,000円/㎡	413,200円/坪	5.0%	土井駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区若宮４丁目３００番２	1.6km	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	千早駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区舞松原３丁目１５５番１１１	2.0km	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.2%	千早駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細