福岡県福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１の基準地価

福岡県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

580,000円/㎡

坪単価:

1,917,400円/坪

変動率:

+14.6%

標準地番号: 福岡東5-1

箱崎の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価580,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

580000円/㎡

前年比:

+14.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１

アクセス

箱崎駅から300m

前面道路

6.8m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	580000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡東5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	箱崎
駅からの距離	300m
前面道路幅員	6.8m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　6.8m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗と中高層共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１の地価動向

福岡県福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.43%となっています。

年別価格データ

2026年

14.6%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2025年

10.0%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2024年

17.9%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2023年

11.1%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2022年

6.4%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2021年

6.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2020年

6.9%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2019年

16.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2018年

14.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2017年

12.3%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2016年

10.8%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2015年

2.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2012年

-1.7%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2011年

-4.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2010年

-9.5%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2008年

0.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2007年

1.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2006年

-2.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2005年

-4.2%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2004年

-29.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2000年

-16.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1999年

-12.2%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1998年

-4.7%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1997年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

福岡県福岡市東区箱崎１丁目２４７１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は箱崎駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市東区箱崎１丁目２９番	412m	723,000円/㎡	2,390,100円/坪	10.0%	箱崎駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市東区箱崎３丁目３５３１番１２外	436m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	10.3%	箱崎九大前駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市博多区千代４丁目３３１番	1.7km	220,000円/㎡	727,300円/坪	3.3%	千代県庁口駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市東区多の津１丁目１番５３	2.3km	160,000円/㎡	528,900円/坪	8.1%	箱崎駅(2,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
福岡県福岡市博多区豊２丁目１２８番２外	2.3km	418,000円/㎡	1,381,800円/坪	8.0%	東比恵駅(1,200m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細