中呉服町(福岡市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県福岡市中呉服町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
1,440,000円/㎡
坪単価 約4,760,300円/坪
前年比(町内平均)
+11.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

中呉服町の地価は福岡市で高い?町名別の平均・順位で比較

福岡市内の町名別順位
18/ 211
中呉服町の平均
1,440,000円/㎡
坪単価 約4,760,300円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
中呉服町はその約2.2

中呉服町の地価は、福岡市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では福岡市211町中18位です。福岡市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中呉服町の実勢価格(実際の取引価格)

中呉服町の中古マンションの実勢は約55.5万円/㎡(2025年・14件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約555,000円/㎡2025・14件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

中呉服町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡3,300万円412,500円/㎡1,363,600円/坪2000年
2025Q3中古マンション等35㎡1,600万円457,143円/㎡1,511,200円/坪2009年
2025Q3中古マンション等20㎡1,100万円550,000円/㎡1,818,200円/坪1998年
2025Q2中古マンション等40㎡2,000万円500,000円/㎡1,652,900円/坪2010年
2025Q2中古マンション等20㎡980万円490,000円/㎡1,619,800円/坪1998年
2025Q2中古マンション等25㎡1,900万円760,000円/㎡2,512,400円/坪2009年
2025Q2中古マンション等55㎡3,100万円563,636円/㎡1,863,300円/坪2010年
2025Q1中古マンション等25㎡1,400万円560,000円/㎡1,851,200円/坪2008年
2025Q1中古マンション等20㎡940万円470,000円/㎡1,553,700円/坪1998年
2025Q1中古マンション等20㎡1,200万円600,000円/㎡1,983,500円/坪1998年

取引件数の推移(流動性の目安)

202514
202413
202325
202229
202112
202010
201914
20186

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中呉服町の調査地点マップ

中呉服町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県福岡市博多区中呉服町115番1外基準地1,440,000円/㎡4,760,300円/坪+11.6%商業地呉服町(150m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

中呉服町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中呉服町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。