中呉服町(福岡市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県福岡市中呉服町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
1,440,000円/㎡
坪単価 約4,760,300円/坪
前年比(町内平均)
+11.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中呉服町の地価は福岡市で高い?町名別の平均・順位で比較
福岡市内の町名別順位
18位/ 211町
中呉服町の平均
1,440,000円/㎡
坪単価 約4,760,300円/坪
福岡市の調査地点平均
651,912円/㎡
中呉服町はその約2.2倍
中呉服町の地価は、福岡市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では福岡市内211町中18位です。福岡市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
中呉服町の実勢価格(実際の取引価格)
中呉服町の中古マンションの実勢は約55.5万円/㎡(2025年・14件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約555,000円/㎡(2025年・14件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
中呉服町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 1,600万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,100万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 2,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 980万円 | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,900万円 | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 3,100万円 | 563,636円/㎡ | 1,863,300円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,400万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 940万円 | 470,000円/㎡ | 1,553,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,200万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 14件
2024年 13件
2023年 25件
2022年 29件
2021年 12件
2020年 10件
2019年 14件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
中呉服町の調査地点マップ
中呉服町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区中呉服町115番1外基準地 | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | +11.6% | 商業地 | 呉服町(150m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
中呉服町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中呉服町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。