福岡県福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外の基準地価

福岡県博多区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

620,000円/㎡

坪単価:

2,049,600円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 福岡博多5-12

美野島の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価620,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

620000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外

アクセス

博多駅から1,600m

前面道路

5.8m

面積

276㎡

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詳細情報

基準地価	620000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡博多5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	博多
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　5.8m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗を主とし、中高層店舗兼共同住宅が混在する既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外の地価動向

福岡県福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）、最低価格は2020年（令和2年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+11.83%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2025年

12.0%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2024年

16.1%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2023年

15.8%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2022年

13.2%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2021年

7.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2020年

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

福岡県福岡市博多区美野島１丁目６１０番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は博多駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市博多区美野島３丁目２２５番	338m	995,000円/㎡	3,289,300円/坪	9.3%	博多駅(1,800m)	商業地	事務所、共同住宅兼車庫	詳細
福岡県福岡市中央区高砂２丁目６号２１番	665m	1,010,000円/㎡	3,338,800円/坪	14.0%	西鉄平尾駅(800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外	760m	4,750,000円/㎡	15,702,500円/坪	5.1%	博多駅(500m)	商業地	校舎	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番	949m	3,750,000円/㎡	12,396,700円/坪	10.9%	博多駅(600m)	商業地	事務所	詳細
福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番	1.1km	1,500,000円/㎡	4,958,700円/坪	12.8%	博多駅(1,200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細