福岡県福岡市早良区祖原３６０番４の基準地価
福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
422,000円/㎡
坪単価:
1,395,000円/坪
変動率:
+5.5%
祖原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価422,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内158地点中49位の高さです。
地価サマリー
基準地価
422000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県福岡市早良区祖原３６０番４
アクセス
西新駅から700m
前面道路
58m
面積
150㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 422000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡早良-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西新 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 58m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県福岡市早良区祖原３６０番４の地価動向
福岡県福岡市早良区祖原３６０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+5.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2024年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2023年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
福岡県福岡市早良区祖原３６０番４周辺のエリア概要
最寄り駅は西新駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外 | 524m | 1,320,000円/㎡ | 4,363,600円/坪 | 12.8% | 西新駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４ | 586m | 557,000円/㎡ | 1,841,300円/坪 | 5.1% | 藤崎駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区城西２丁目２３８番 | 615m | 514,000円/㎡ | 1,699,200円/坪 | 10.1% | 西新駅(840m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区城西１丁目６９番 | 691m | 796,000円/㎡ | 2,631,400円/坪 | 12.1% | 西新駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市早良区弥生１丁目９９番１ | 990m | 462,000円/㎡ | 1,527,300円/坪 | 5.2% | 藤崎駅(400m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
福岡県福岡市早良区祖原３６０番４の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市早良区祖原３６０番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。