福岡県福岡市早良区祖原３６０番４の基準地価

福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

440,000円/㎡

坪単価:

1,454,500円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 福岡早良-2

祖原の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価440,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

440000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市早良区祖原３６０番４

アクセス

西新駅から700m

前面道路

5.8m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	440000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西新
駅からの距離	700m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市早良区祖原３６０番４の地価動向

福岡県福岡市早良区祖原３６０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+5.19%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2025年

5.5%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2024年

5.8%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2023年

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

福岡県福岡市早良区祖原３６０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は西新駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外	524m	1,450,000円/㎡	4,793,400円/坪	9.8%	西新駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４	586m	579,000円/㎡	1,914,000円/坪	3.9%	藤崎駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区城西２丁目２３８番	615m	560,000円/㎡	1,851,200円/坪	8.9%	西新駅(840m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区城西１丁目６９番	691m	880,000円/㎡	2,909,100円/坪	10.6%	西新駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２	799m	557,000円/㎡	1,841,300円/坪	3.9%	西新駅(950m)	住宅地	共同住宅	詳細