福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４の基準地価

福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

579,000円/㎡

坪単価:

1,914,000円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 福岡早良-10

西新の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価579,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中49位の高さです。

地価サマリー

基準地価

579000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４

アクセス

藤崎駅から350m

前面道路

5.5m

面積

227㎡

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詳細情報

基準地価	579000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	藤崎
駅からの距離	350m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅とマンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４の地価動向

福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は579,000円/㎡（坪単価1,914,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の579,000円/㎡（坪単価1,914,000円）、最低価格は2011年（平成23年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.63%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2025年

5.1%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2024年

5.0%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2023年

9.5%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2022年

9.0%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2021年

7.1%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2020年

4.8%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2019年

8.3%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2018年

7.1%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2017年

4.8%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2016年

4.7%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2015年

16.5%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2012年

5.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2011年

0.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2010年

-6.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2008年

1.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2007年

0.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2006年

0.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2005年

1.2%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2004年

-4.9%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2000年

-3.7%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1999年

-4.5%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

1998年

-4.7%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

1997年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は藤崎駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２	393m	557,000円/㎡	1,841,300円/坪	3.9%	西新駅(950m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区祖原３６０番４	586m	440,000円/㎡	1,454,500円/坪	4.3%	西新駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区弥生１丁目９１番１外	697m	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	-	藤崎駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外	711m	1,450,000円/㎡	4,793,400円/坪	9.8%	西新駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４	832m	855,000円/㎡	2,826,400円/坪	10.9%	室見駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細