福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４の基準地価は771,000円/㎡（坪単価約2,548,800円/坪）です。前年比は+12.6%です。

福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は室見駅で、300mです。

福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４の基準地価

福岡県早良区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

771,000円/㎡

坪単価:

2,548,800円/坪

変動率:

+12.6%

標準地番号: 福岡早良5-2

室見の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価771,000円/㎡は、福岡市の平均（約631,551円/㎡）の約1.2倍です。福岡市内158地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

771000円/㎡

前年比:

+12.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４

アクセス

室見駅から300m

前面道路

220m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	771000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡早良5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	室見
駅からの距離	300m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　22.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗併用住宅の多い幹線道路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４の地価動向

福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は771,000円/㎡（坪単価2,548,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の771,000円/㎡（坪単価2,548,800円）、最低価格は2011年（平成23年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.56%となっています。

年別価格データ

2025年

12.6%

¥771,000 /㎡

坪単価: 2,548,800円/坪

2024年

13.2%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2023年

13.3%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2022年

11.3%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2021年

6.4%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2020年

3.7%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2019年

7.7%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2018年

4.7%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2017年

4.9%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2016年

5.7%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2015年

17.2%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2012年

2.4%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2011年

-0.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2010年

-12.6%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2008年

1.2%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2007年

2.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2006年

-1.8%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2005年

-3.2%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2004年

-16.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2000年

-7.5%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1999年

-8.8%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

1998年

-9.4%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1997年

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は室見駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市早良区弥生１丁目９９番１	368m	462,000円/㎡	1,527,300円/坪	5.2%	藤崎駅(400m)	住宅地	空地	詳細
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外	819m	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	8.5%	室見駅(850m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４	832m	557,000円/㎡	1,841,300円/坪	5.1%	藤崎駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区祖原３６０番４	1.3km	422,000円/㎡	1,395,000円/坪	5.5%	西新駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８	1.3km	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	5.1%	藤崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細