福岡県福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９の基準地価

福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

195,000円/㎡

坪単価:

644,600円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 福岡西-3

愛宕の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価195,000円/㎡は、福岡市の平均（約715,371円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内175地点中114位の高さです。

地価サマリー

基準地価

195000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９

アクセス

室見駅から1,300m

前面道路

5.0m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	195000円/㎡
標準地・基準地コード	福岡西-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	室見
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９の地価動向

福岡県福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.54%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2025年

5.7%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2024年

10.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2023年

7.4%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2022年

5.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2021年

3.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

3.1%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2019年

4.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2018年

4.2%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2017年

3.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2016年

2.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2015年

2.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2012年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2011年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2010年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2007年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2006年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2005年

-3.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2004年

-7.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2000年

2.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1999年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1998年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

1997年

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

福岡県福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９周辺のエリア概要

最寄り駅は室見駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６	259m	250,000円/㎡	826,400円/坪	4.2%	室見駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４	771m	855,000円/㎡	2,826,400円/坪	10.9%	室見駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県福岡市西区姪の浜４丁目８３６番１外	1.1km	825,000円/㎡	2,727,300円/坪	11.5%	姪浜駅(1m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外	1.1km	321,000円/㎡	1,061,200円/坪	4.9%	室見駅(850m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番	1.1km	229,000円/㎡	757,000円/坪	7.5%	姪浜駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細