福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の基準地価
福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
825,000円/㎡
坪単価:
2,727,300円/坪
変動率:
+11.5%
姪の浜の地価は福岡市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価825,000円/㎡は、福岡市の平均(約715,371円/㎡)の約1.2倍です。福岡市内175地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
825000円/㎡
前年比:
+11.5%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外
アクセス
姪浜駅から1m
前面道路
19.2m
面積
497㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 825000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡西5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | RC(鉄筋 コンクリート造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姪浜 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 19.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 19.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の地価動向
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は825,000円/㎡(坪単価2,727,300円)で、 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の825,000円/㎡(坪単価2,727,300円)、 最低価格は2020年(令和2年)の387,000円/㎡(坪単価1,279,300円)でした。 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+13.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥825,000 /㎡
坪単価: 2,727,300円/坪
2025年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2024年
¥636,000 /㎡
坪単価: 2,102,500円/坪
2023年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2022年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2021年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2020年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外周辺のエリア概要
最寄り駅は姪浜駅(1m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3623番 | 678m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 7.5% | 姪浜駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区小戸4丁目1497番2 | 780m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 8.1% | 姪浜駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区愛宕3丁目4269番39 | 1.1km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 5.4% | 室見駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区石丸2丁目22番43 | 1.3km | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | 8.5% | 姪浜駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区豊浜1丁目3番16 | 1.3km | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.2% | 室見駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。