福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の基準地価
福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
740,000円/㎡
坪単価:
2,446,300円/坪
変動率:
+16.4%
姪の浜の地価は福岡市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価740,000円/㎡は、福岡市の平均(約631,551円/㎡)の約1.2倍です。福岡市内158地点中28位の高さです。
地価サマリー
基準地価
740000円/㎡
前年比:
+16.4%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外
アクセス
姪浜駅から1m
前面道路
192m
面積
497㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 740000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡西5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | RC(鉄筋 コンクリート造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姪浜 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 192m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 19.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の地価動向
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は740,000円/㎡(坪単価2,446,300円)で、 2020年(令和2年)から2025年(令和7年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の740,000円/㎡(坪単価2,446,300円)、 最低価格は2020年(令和2年)の387,000円/㎡(坪単価1,279,300円)でした。 直近6年間(2020年〜2025年)の年平均成長率は+13.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2024年
¥636,000 /㎡
坪単価: 2,102,500円/坪
2023年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2022年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2021年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2020年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外周辺のエリア概要
最寄り駅は姪浜駅(1m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3623番 | 678m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 10.9% | 姪浜駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区小戸4丁目1497番2 | 780m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 10.8% | 姪浜駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区愛宕3丁目4269番39 | 1.1km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 5.7% | 室見駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区豊浜1丁目3番16 | 1.3km | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 4.3% | 室見駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市西区福重4丁目292番6 | 1.6km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 8.0% | 姪浜駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の基準地価 よくある質問
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。