福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の基準地価

福岡県西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

825,000円/㎡

坪単価:

2,727,300円/坪

変動率:

+11.5%

標準地番号: 福岡西5-1

姪の浜の地価は福岡市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価825,000円/㎡は、福岡市の平均(約715,371円/㎡)の約1.2倍です。福岡市内175地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

825000円/㎡

前年比:

+11.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外

アクセス

姪浜駅から1m

前面道路

19.2m

面積

497㎡

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詳細情報

基準地価825000円/㎡
標準地・基準地コード福岡西5-1
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況診療所兼住宅
建物構造RC(鉄筋 コンクリート造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名姪浜
駅からの距離1m
前面道路幅員19.2m
前面道路種別市道
前面道路状態南 19.2m 市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の地価動向

福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は825,000円/㎡(坪単価2,727,300円)で、 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の825,000円/㎡(坪単価2,727,300円)、 最低価格は2020年(令和2年)の387,000円/㎡(坪単価1,279,300円)でした。 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+13.45%となっています。

年別価格データ

2026年

11.5%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2025年

16.4%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2024年

17.8%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2023年

14.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2022年

11.6%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2021年

8.8%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2020年

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外周辺のエリア概要

最寄り駅は姪浜駅(1m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3623番678m229,000円/㎡757,000円/坪7.5%姪浜駅(1,000m)住宅地住宅詳細
福岡県福岡市西区小戸4丁目1497番2780m254,000円/㎡839,700円/坪8.1%姪浜駅(1,000m)住宅地共同住宅詳細
福岡県福岡市西区愛宕3丁目4269番391.1km195,000円/㎡644,600円/坪5.4%室見駅(1,300m)住宅地住宅詳細
福岡県福岡市西区石丸2丁目22番431.3km217,000円/㎡717,400円/坪8.5%姪浜駅(1,600m)住宅地住宅詳細
福岡県福岡市西区豊浜1丁目3番161.3km250,000円/㎡826,400円/坪4.2%室見駅(1,100m)住宅地住宅詳細

福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の基準地価 よくある質問

2026年度の福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の基準地価は825,000円/㎡(坪単価 約2,727,300円/坪)です。前年比は+11.5%です。

最寄り駅は姪浜駅で、1mです。

福岡県福岡市西区姪の浜4丁目836番1外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。