姪の浜（福岡市）の公示地価・実勢価格

姪の浜の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

姪の浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

姪の浜の中古マンションの実勢は約38.7万円/㎡（2025年・48件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約195万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約1.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約386,974円/㎡（2025年・48件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

姪の浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

姪の浜の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市姪の浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）で、 前年比+27.5%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.91%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近11年間の年平均成長率も8.91%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

姪の浜の調査地点マップ

姪の浜の周辺環境・生活施設

姪の浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、図書館1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は姪浜駅（1m）です。

• マックスバリュエクスプレススーパーマーケット・約279m
• 西鉄ストアスーパーマーケット・約286m
• 福岡市西図書館図書館・約330m
• 姪浜郵便局郵便局・約403m
• ステーションフードスーパーマーケット・約414m
• 西警察署姪の浜警部交番警察署・交番・約421m
• 姪浜幼稚園幼稚園・約443m
• 福岡市消防局西消防署姪浜出張所消防署・約444m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

姪の浜の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。